萬科Ａ(000002)

1. 2016年7月6日晚間公告,2016年7月5日至2016年7月6日,鉅盛華通過資產管理計劃增持公司A股股份78,392,300股,占公司總股份的0.710%。本次權益變動完成后,鉅盛華及其一致行動人前海人壽合計持有公司 A 股2,759,788,024股,占公司總股份的比例為 25.00%。2015年8月26日晚間公告,前海人壽及一致行動人鉅盛華再次舉牌,于8月26日共計增持萬科5.04%股份。加上此前已持有的萬科10%股權,此次增持后,前海人壽及一致行動人持有萬科總股份達到15.04%。此前前海人壽及其一致行動人在7月份接連兩次舉牌前海人壽,耗資約160億元取得萬科10%的股份。截至8月21日,華潤持有萬科的股權為14.89%。根據現有公開信息,前海人壽及其一致行動人已經超越華潤,成為萬科A第一大股東。

2. 2015年5月,公司和萬達集團簽署《戰略合作框架協議》,雙方擬在一系列有合作意向的房地產項目的開展合作。雙方擬分別指定(或組建)牽頭機構,負責落實框架協議約定合作內容的相關工作,牽頭機構的領導分別由集團副總裁以上級別的管理人員擔任。雙方定期交流有合作需求的項目信息。

3. 2015年1月份,代表公司事業合伙人的盈安合伙認購的集合計劃于2015年1月26號—2015年1月27號,通過證券交易系統繼續購入公司A股股票34054300股,占公司總股本0.31%,增持均價每股13.26元,共使用約45200萬元資金。其中一部分資金來自事業合伙人集體委托管理的經濟利潤獎金集體獎金,剩余為引入融資杠桿而融得的資金。截至到2015年1月27號,集合計劃共持有公司A股股份49400萬股,占公司總股本4.48%(集合計劃于2014年9月24號-2015年1月23號購入公司A股股票10100萬股,占公司總股本0.92%)。

4. 2014年5月份,修訂后向激勵對象授予11000萬份股票期權,行權價格為8.07元。其中董事會主席王石數量為6600000股,總裁郁亮為5500000股,有效期為五年,授權日為2011年4月25號。行權條件為第一個行權期T年ROE不低于14%,T年較T-1年的凈利潤增長率不低于20%;第二個行權期T 1年ROE不低于14.5%,T 1年較T-1年的凈利潤增長率不低于45%;第三個行權期T 2年ROE不低于15%,T 2年較T-1年的凈利潤增長率不低于75%。2012年7月份,第一個行權期可行權數量為0.384958億份,行權價格為8.66元。2013年5月份,第二個行權期可行權數量為0.2682015億份,行權價格為8.48元。截至2013年4月底,激勵對象共行權0.120553億份期權。2014年9月份,第3個行權期行權條件已經成就,激勵對象為543人,可行權數量為0.23453億份,行權價格為8.07元。

5. 公司是國內率先推廣綠色建筑的企業之一。2014年公司完成綠色三星項目面積205.3萬平方米,綠色一星,二星項目面積合計約為674.8萬平方米,相比于2013年均有所增加。2014年公司新開工的主流產品中,預制混凝土外墻、裝配式內墻、內外墻免抹灰等三項工業化應用的比例分別為27%、100%和87%,較計劃數分別超額完成了7個百分點、40個百分點和37個百分點。

6. 公司成立于1984年5月,是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。公司主要產品是商品住宅。公司堅持主流產品定位,貫徹積極銷售策略,銷售業績穩步增長。2014年公司實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,同比分別增長了21.2%和25.9%,按2014年全國商品房銷售金額76292.4億元計算,公司在全國的市場占有率為2.82%(2013年為2.09%)。

7. 2016年6月17日晚間發布預案,公司擬以15.88元/股發行28.72億股購買地鐵集團持有的深圳地鐵前海國際發展有限公司100%股權,初步交易價格為456.13億元。前海國際成立于2013年10月,經營范圍主要為軌道交通、綜合交通樞紐等基礎設施投資建設與運營服務,物業開發投資建設和經營管理服務;負責前海樞紐項目和安托山項目的開發、建設、運營等全過程管理。截至預案簽署日,前海國際主要運營的資產為前海樞紐項目坐落的T201-0074號地塊和安托山項目坐落的T407-0026、T407-0027號地塊。本次交易有助于進一步增強公司實力,鞏固和擴大公司競爭優勢,提升公司長期盈利能力,具體包括:拓展“軌道+物業”模式,助力產品升級,增強公司長期盈利能力。

8. 2016年8月16日公告,恒大于2016年8月15日發布的《須予披露交易—進一步收購萬科企業股份有限公司的股份》,截至2016年8月15日,中國恒大通過其附屬公司在市場上收購共752,663,291股本公司A股股份,占本公司已發行股本總額約6.82%,收購總代價為約人民幣14,570,000,000.00 元。

9. 2016年8月8日晚間發布股東權益變動公告顯示,恒大地產集團有限公司通過其控制的7家公司,于7月25日至8月8日期間,通過集中競價交易系統增持公司A股股份551,959,870股,占公司總股本的5.00%。

10. 2016年8月4日,中國恒大通過其附屬公司在市場上收購 516,870,628 股萬科A股股份,占公司已發行股本總額約4.68%,總代價約為人民幣91.10億元。

11. 2016年11月10日公告,2016年8月16日至2016年11月9日,中國恒大通過其附屬公司在市場上進一步收購共1.62億股公司A股股份,連同前收購,中國恒大于本公告日期共持有9.15億股本公司A股股份,占本公司已發行股本總額約8.285%,總代價約為人民幣187.7億元。