央企“蝶變”4年從行業(yè)150強到50強

　　電建地產武漢品鑒會 12月18日 震撼啟幕

　　黃金十年已然過去，白銀十年悄然來臨，拿地即賺錢的時代已經過去了，做地產必須回到企業(yè)原點，扎實做好產品與服務，這是白銀十年的王道。與此同時，房地產正從過去的賣方市場轉向買方市場，消費者更加理性、成熟、甚至越來越看重房企的品牌高度及行業(yè)排名。地產進入千億時代后，很多大型房企在回歸產品與服務、苦練內功的同時，深刻地認識到進入“行業(yè)五十強”甚至“行業(yè)十強”成為提升綜合競爭力、克敵制勝的不二法門，均在“規(guī)模戰(zhàn)略”上頻頻出招，保利地產收購中航地產、中海地產收購中信地產、融創(chuàng)中國收購融科智地等均成為2016年引發(fā)全國關注的標志性案例。在此時代背景下，被譽為業(yè)界“黑馬”的電建地產實施的“規(guī)模戰(zhàn)略”則尤為搶眼，無論在土地市場、資本市場還是擴張速度上均異�；钴S，僅用4年時間(2011年—2015年)實現(xiàn)了從“行業(yè)一百五十強”到“行業(yè)五十強”的巨大跨越，其連續(xù)四年的復合增長率高達43%，排名居于中國大型房企前列。綜合來看，前瞻的全國戰(zhàn)略布局、多元的內生質量型增長、強大的地產“朋友圏”以及驚人的戰(zhàn)略執(zhí)行力構成了電建地產能夠從中國大型房企中脫穎而出、異軍突起的致勝法寶！

　　長江經濟帶戰(zhàn)略、“4+4+N”全國戰(zhàn)略

　　有重點、有主次地謀求全球市場

　　國家三大戰(zhàn)略之長江經濟帶戰(zhàn)略是中國新一輪改革開放轉型實施新區(qū)域開放開發(fā)戰(zhàn)略，是具有全球影響力的內河經濟帶、東中西互動合作的協(xié)調發(fā)展帶、沿海沿江沿邊全面推進的對內對外開放帶，也是生態(tài)文明建設的先行示范帶，東聯(lián)上海、南京，中銜武漢、長沙，西接重慶、成都等核心都市。電建地產早在十一年前即開始沿長江布局，從上海、南京到武漢、長沙，再到成都，寶億萊家居飾品，在完成長江經濟帶的核心戰(zhàn)略后進而邁向“4+4+N”全國戰(zhàn)略布局：即重點布局4個一線城市(北京、上海、廣州、深圳)+4個核心二線城市(武漢、南京、成都、長沙)+機會型城市，目前電建地產已在全國20個城市擁有70余個房地產開發(fā)項目。尤其像南京、武漢這樣高校密集、城市發(fā)展速度快、坐擁人才資源的城市將成為電建地產全國戰(zhàn)略布局中率先實現(xiàn)四大產品系全面落地的城市。同時電建地產正在謀求落子美國洛杉磯、舊金山等城市，寶億萊家居飾品，以壯大海外市場規(guī)模。

　　從單一住宅開發(fā)到城市綜合運營商

　　多元的內生質量型增長、強大的地產“朋友圏”

　　過往的房地產市場建立在高周轉、短平快的基礎之上，當市場供需出現(xiàn)逆轉時，大型房企開始擔憂大起大落的波動式增長，寶億萊家居飾品，更希望轉變到穩(wěn)定式增長的軌道上來，走向內生的質量型增長。相比一般房地產商只能通過擁抱互聯(lián)網自救，依托母公司——“世界五百強”之二百位的中國電建集團在水電、地鐵交通等方面的超強實力，電建地產在綜合物業(yè)開發(fā)方面擁有先天優(yōu)勢，寶億萊家居飾品，較為順利地轉型為城市綜合運營商，不僅建設城市，更立足于服務城市、提升城市的產業(yè)品質與格局。電建地產從2014年通過控股南國置業(yè)再到2016年通過南國置業(yè)入股中印文化，逐漸將自身的核心競爭力從住宅開發(fā)延伸擴展到商業(yè)地產開發(fā)、文化產業(yè)運營等領域，形成了多元的內生質量型增長。同時電建地產還與巴馬丹拿、奧雅設計、戴德梁行、易居中國、中建三局、中信院、中冶南方等國際一流團隊形成了戰(zhàn)略合作格局，構筑了強大的地產“朋友圈”。

　　驚人的戰(zhàn)略執(zhí)行力

　　在新一輪的市場洗牌中，很多找準了戰(zhàn)略方向的企業(yè)仍然難逃淘汰命運，究其原因，戰(zhàn)略執(zhí)行力是影響企業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)。2016年5月，順應市場客戶消費升級的需求，在十余年成功項目經驗的基礎上，電建地產在中國第一高樓——上海中心舉辦了四大產品系發(fā)布會，高調推出了民生康居的“澋悅系”、良品宜居的“洺悅系”、良品尊享的“瀧悅系”以及城市綜合體“泛悅系”等四大產品系。僅僅七個月之后，其中較為高端的“泛悅系”、“洺悅系”、“瀧悅系”便同步在武漢、北京、南京、成都等城市相繼落地，2016年12月18日，電建地產在武漢會議中心舉辦了品鑒會，將融入了科技、精裝元素的“泛悅系”、“洺悅系”、“瀧悅系”等三大產品系隆重推出，其驚人的戰(zhàn)略執(zhí)行力震撼了中國房地產業(yè)界。

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