追趕者碧桂園 一步跨入3000億門檻的尖叫時刻

碧桂園大躍進并不是第一次上演，三年前就曾以黑馬之勢進入千億房企梯隊，銷售規模從2012年的400億一步邁入1000億。

就在“一哥”之位爭破頭之際，一位追趕者碧桂園已經悄悄上位。

12月還未過半，碧桂園迫不及待地公布了最新的一張成績單——12月11日晚間，碧桂園公布，截至2016年12月11日止，公司及附屬公司連同合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約人民幣3000億元，寶億萊家居飾品，實現合同銷售建筑面積約3654萬平方米，與2015年同期實現合同銷售金額及合同銷售建筑面積相比，分別增長約143%及91%。

碧桂園強調，是次為集團首次合同銷售金額達到約人民幣3000億元，刷新集團的銷售紀錄。至此，碧桂園也將成為第三家突破3000億元的房企。

三千億“尖叫”

“我相信明年今日大家再來的話會為我們豎起大拇指�！边@是今年5月楊國強在周年股東大會上，曾多次向現場股東作出的承諾。

彼時，楊國強并未就其口中的驚喜作出過多解釋，直到6月5日碧桂園在安徽黃山市舉行的一場媒體茶話會上，這層神秘面紗才變得清晰。

碧桂園集團副總裁、首席新聞官朱劍敏于現場表示，碧桂園有“保底目標”、“奮斗目標”、“尖叫目標”，在年報上公布的1680億元銷售額只能算“保底”，而其實“奮斗”、“尖叫”才是其真正意圖。

這當中的“尖叫目標”，指的就是突破3000億元。

消息一出，市場一片嘩然，給出的更多是質疑之聲，畢竟2015年碧桂園全年銷售僅1401.6億元，要突破3000億意味著業績不僅僅是翻倍。

從單月銷售來看，碧桂園的表現較為起伏不定。1-8月，碧桂園的銷售金額分別為125億、111.5億、192.2億、220.5億、305.8億、295.7億、243.5億、300.1億。

9月，整體軟裝寶億萊家居飾品，碧桂園創下單月銷售最高紀錄，實現461.4億，10月再度突破“4”字頭至459.7億元。但在沖刺的關鍵11月，銷售額卻一度跌至166億。

此外，在三四線城市普遍陷入去庫存泥潭的當下，“鄉下人”碧桂園也一直被市場認為銷售將面臨更大困難。

種種原因綜合下，寶億萊家居飾品，備受質疑的碧桂園此次一下邁入3000億門檻，著實有些許意外。

不過，碧桂園大躍進并不是第一次上演，三年前就曾以黑馬之勢進入千億房企梯隊，銷售規模從2012年的400億一步邁入1000億。

碧桂園“狂飆”

在這條三千億征途中，碧桂園對于土地的獲取、銷售目標、項目銷售速度的設定都提出了更高的標準。

“現在的投資是一二三四五線火力全開，拿到更多更好的土地，保證今年銷售的同時，更要保證公司的持續發展�！痹谥衅跇I績會上，總裁莫斌毫不掩飾碧桂園對土地的渴求。

年報數據顯示，上半年碧桂園拿地達到181宗，平均每天都有拿到新地塊，到了年底有可能超過365宗。

進入下半年，這種拿地速度仍在繼續，公開資料顯示，碧桂園在蘇州、寧波、武漢、東莞、昆明、�？�、上海、大連等城市攻城略地。

除了孤軍奮戰，碧桂園還先后聯手濱江、中集、一德集團、新城、東原等同行合作開發項目。

“合作不只是一個項目，而是一攬子的，合作是一個很好的途徑�！敝鞓s斌曾表示。

而碧桂園下發到各個區域公司的銷售任務也“水漲船高”。據觀點地產新媒體了解，作為廣東大本營代表的廣清、佛肇、莞深及惠深區域，已公布的區域銷售目標都達100億元。此外，銷售貢獻排名前三的安徽省，銷售目標為100億元，奮斗目標則為120億元。

與更高銷售任務相對的是，碧桂園旗下項目去化也進入了“狂飆”速度。以進軍西安首項目碧桂園嘉譽為例，該項目3月面市，家居行業升級轉型 ，8月下旬拿證、開盤，12月就清盤。

如今，3000億已經實現，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，在梯隊劃分中，碧桂園再度站上了高位。但2016的春風似乎不會吹很久，在項目布局依舊倚重遠郊的碧桂園，面臨著三四線陰霾仍未消散的大環境，要在3000億新起點下前行，需要看得更加長遠。