中海地產(chǎn)斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價(jià)8230元/平，溢價(jià)53%

中海地產(chǎn)斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價(jià)8230元/平，溢價(jià)53% 房天下     2016-12-27 17:12

[摘要]

2016年12月16日，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布關(guān)于P(2016)132、133號(hào)地塊掛牌文件補(bǔ)充公告，掛牌文件中增加《放棄競(jìng)買(mǎi)資格承諾書(shū)》，并承諾如競(jìng)得P(2016)132、P(2016)133號(hào)中任一地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，則該競(jìng)買(mǎi)人和與該競(jìng)買(mǎi)人的法定代表人為同一自然人的其他關(guān)聯(lián)競(jìng)買(mǎi)人均同意放棄參與另一地塊的競(jìng)買(mǎi)資格。這意味著對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，P(2016)132、P(2016)133號(hào)地塊二者只能選其一。

2016年12月27日，武漢市2016年最后一場(chǎng)土拍開(kāi)幕，其中江夏藏龍島P(2016)132、P(2016)132均達(dá)到政府指導(dǎo)價(jià)，改為采用“一次性報(bào)價(jià)”的方式確定競(jìng)得人，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，最終P(2016)132被佛山海裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中海）109606萬(wàn)元拿下，樓面價(jià)8230元/平，寶億萊家居飾品，溢價(jià)53%，地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，容積率為1-3，建筑密度為20%。

據(jù)可靠消息，佛山海裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

地塊情況

P(2016)132號(hào)地塊位于江夏區(qū)藏龍島梁山頭村，該地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，容積率為1-3，建筑面積控制在133332.17平方米以?xún)?nèi)。建筑密度為20%，該地起始價(jià)為71110萬(wàn)元，出讓指導(dǎo)價(jià)為106664萬(wàn)元，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間為106665-113335萬(wàn)元。

地塊內(nèi)無(wú)建（構(gòu)）筑物,無(wú)水、電、氣等市政配套設(shè)施和人防工程。

從地圖上看，P(2016)132地塊周邊規(guī)劃有武漢地鐵2號(hào)線南延長(zhǎng)線，目前片區(qū)有天縱水晶麗都、金地藝境、當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)、長(zhǎng)城達(dá)尚城、當(dāng)代國(guó)際城、惠風(fēng)同慶花園蜜糖鎮(zhèn)等項(xiàng)目，不少是已經(jīng)入住的成熟小區(qū)，四環(huán)線的通車(chē)，也將極大帶動(dòng)該片區(qū)。因此地塊開(kāi)發(fā)具有良好的市場(chǎng)前景。

標(biāo)簽： 中海 江夏

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