9月南京二手房價漲幅全國第四 南京15家樓盤漲幅超10%

南京房價還在漲！昨日，國家統計局發布了全國70個大中城市住宅銷售情況，上月南京房價環比再漲0.7%，位列9月房價漲幅第六。

這已是今年3月以來，南京房價連續第7個月上漲。同月，南京二手房也上漲了1%，漲幅位列全國第四。

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，上漲的城市有39個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為4.0%，最低為下降0.7%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。

9月份，同比價格變動中，最高漲幅為38.3%，最低為下降7.4%。

數據顯示，9月份，開家居生活館，一線城市“北上廣深”房價堅挺，仍然是漲價主力軍。深圳以4%的漲幅名列第一；如北京漲幅1.1%；上海漲幅1.9%；廣州漲幅1.4%。而廈門與南京作為二線城市的前段班，分別以1.0%和0.7%的漲幅，位列第五、第六名。

南京網上房地產的數據顯示，整個9月，南京共有42家樓盤推出了超過6600多套房源，新房成交達到了10609套，成交量同比超過150%。

9月23日下午，鼓北G34地塊土拍創下高達22373元/㎡的樓面地價，成為新的南京“地王”。

記者調查后發現，南京房價已經連續上漲了半年，而這一態勢或仍將持續。多個即將推新房源的樓盤，正在醞釀以較高價格入市。

與之相對的，則是近期樓市庫存量重新回升；8月下旬庫存一度跌破5萬套，之后又很快增加，昨日網上房地產數據顯示已升至5.7萬套。

南京15家樓盤漲幅超10%

昨天，河西片區的樓盤宏圖上水云錦加推188套房源，其成交均價達37500元/㎡，最高單價高達43500元/㎡，為河西板塊目前最貴的住宅樓盤。雖然這個價格相比半年前其首次開盤大漲了7000元/平米，但昨天下午仍在兩個小時內認購了150多套，開發商攬金約8億元。

漲幅如此驚人的，寶億萊家居生活館，并非上水云錦一盤。記者統計后發現，開家居生活館，今年以來價格上調的樓盤遍及各個板塊，其中約有15家樓盤價格漲幅已經超10%。

橋北板塊的大華錦繡華城，是典型的剛需樓盤，今年年初均價僅10800元/㎡，但從江北國家新區獲批后，3個月的時間里漲了4200元/㎡，目前其在售房源均價已達15000元/㎡，漲幅已達近40%；新房價格也影響了二手房價格的走勢，附近某中介公司的經紀人告訴記者，錦繡華城二手房價格漲幅也達2000元/㎡左右，“據我們所知，樓盤新房源的買主中有大量的投資客。”

漲幅較高的還有奧體板塊的仁恒江灣城四期，年初時均價28000元/㎡，目前在售房源均價在35000元-41000元/㎡，“預計年內還有一批房源推出，但是量不會太多，價格怎么定要等待集團批示。”該項目負責人表示。另外位于城中板塊的金基尚書里，年初時毛坯房均價38000元/㎡，目前精裝修房價已達45000元/㎡-48000元/㎡。

此外，位于城中板塊的中航金城一號，近期或將以3.6萬元/㎡開盤。該盤9月申報的毛坯房源銷售許可證價格是3.8萬元/㎡。離該盤最近的多家樓盤，目前在售房價28000元/㎡至32000元/㎡不等。而位于下關濱江板塊的龍湖春江紫宸，年內推出的住宅欲以2.7萬元/㎡上市。“一期開盤推出的房源是65年產權的，房價2.2萬元/㎡，二期開盤的房價比一期的要高5000元/㎡。”龍湖春江紫宸項目負責人直言。

同樣，位于城北濱江板塊的純新盤盛世濱江，一期推出一千套左右房源，500套左右的沿江景觀房將要賣到4萬元/㎡的。

今年3月31日，家居軟裝體驗館>，山東魯能以25.2億元，競得河西南部NO.2015G01地塊首進南京，樓面地價高達14078元/㎡，成為河西南部的新“地王”。近期，有業內人士透露該盤欲以2.7萬元/㎡開盤。而該盤所在的區域，目前在售樓盤升龍天匯均價也已經達到25500元/㎡。

同策南京公司副總經理楊銳分析，受一系列政策利好的刺激，部分品質樓盤價格上漲，但還有一些樓盤屬于“跟風”，因投資客回升而導致房價上漲；　但是從目前的監測數據來看，投資熱度在減。不過，開一家家居飾品店要多少錢>，他預計四季度一些熱點樓盤還會有一定的上漲空間。返回南京365淘房>>