豪宅回暖天河最熱

【】 【】

豪宅回暖天河最熱

作者：來源：羊城地鐵報

　　臨近年底，或許是“土豪”們有買樓過年的習慣，珠江新城部分一、二手高端豪宅交投回暖。天河一手住宅成交均價則創下近14個月新高。

　　近期，天河一、二手住宅成交暢旺。上周（10.12~10.18）天河區一手住宅網簽均價45090元/㎡，刷新了去年8月份以來的價格新高；二手樓市方面，第三季度珠江新城部分高端豪宅交投回暖。

　　豪宅拉高區域成交均價

　　據合富輝煌監測，上周中心六區，單價超過4萬/㎡的高價盤成交增多，全市均價前十樓盤由天河、越秀、荔灣三區樓盤承包。天河樓盤包攬前三甲，分別為僑鑫匯悅臺、頤德公館、尚東君御，僑鑫匯悅臺單價達到89472元/㎡。由這些豪宅拉動，天河網簽均價攀升至新高位。

　　從上周的網簽數據來看，成交單價最高的是僑鑫匯悅臺。據了解，依照往年情況，總價在2000萬元以上的豪宅，每年成交量也就幾十套。僑鑫匯悅臺今年前9個月，開家居飾品店，成交套數僅23套而已，而上周單周就已近成交了4套，要說豪宅不火還真是沒道理。

　　廣州豪宅仍處價值洼地

　　二手房方面，市房地產中介協會表示，寶億萊家居飾品軟裝生活館，第三季度中心六區二手住宅十大活躍板塊走勢穩定，珠江新城整體成交較二季度繼續見漲，寶億萊家居生活館，部分高端豪宅如凱旋新世界交投回暖。記者目前走訪凱旋新世界，銷售人員介紹稱，今年以來，央行的多次降準降息以及貨幣寬松政策的出臺，釋放了良好的信號，促使高端客戶的投資意愿上升，帶動了豪宅的成交。

　　目前，北京、上海、深圳頻頻出現單價約20萬元/㎡的頂級豪宅，而且成交數量不少，而廣州最貴的豪宅，如僑鑫匯悅臺及凱旋新世界等，才只不過10萬元/㎡。由此看來，廣州頂級豪宅仍處于價值洼地。而廣州如此“親民”的房價，家居軟裝體驗館>，曾經一度被指拖了一線城市的后腿。

　　目前產品多為現樓發售

　　廣州的頂級豪宅，目前供應有限，主要集中在珠江新城南向臨江一帶。2015年珠江新城豪宅成交火熱，意味著廣州的豪宅供應在繼續減少。

　　僑鑫匯悅臺目前主推5棟和6棟，戶型為235㎡和435㎡大平層單位，目前均價為10萬元/㎡，現樓發售，據了解，該項目將于11月推出“禧座”全新產品。凱旋新世界主推戶型建筑面積為200~304㎡三至五房望江及園景單位，家居飾品加盟，其中，江景單位售價10萬元/㎡起，園景單位售價約75000元/㎡，均為現樓發售。

　　上周（10月12日~10月18日）廣州全市一手住宅均價前五榜單

　　排名 樓盤名 行政區 已售套數 已售面積（m2） 成交均價（元/m2）

　　1 僑鑫匯悅臺 天河區 4 945 89472

　　2 珠江頤德公館 天河區 1 420 81260

　　3 尚東君御 天河區 1 193 65830

　　4 東風廣場 越秀區 4 266 53186

　　5 嘉裕公館 天河區 4 624 48157

　　數據來源：合富輝煌

相關新聞

中證網聲明：凡本網注明“來源：中國證券報·中證網”的所有作品，版權均屬于中國證券報、中證網。中國證券報·中證網與作品作者聯合聲明，任何組織未經中國證券報、中證網以及作者書面授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。凡本網注明來源非中國證券報·中證網的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于更好服務讀者、傳遞信息之需，并不代表本網贊同其觀點，本網亦不對其真實性負責，持異議者應與原出處單位主張權利。