寶億萊軟裝三季度商業地產升級大消費時代來臨

三季度商業地產升級大消費時代來臨

房訊網 2015-10-22 14:28:45

備受全球矚目的第三季度中國經濟數據10月19日正式發布，GDP增速破7的新聞開始在朋友圈里刷屏，一時間眾說紛紜。盈石集團研究中心認為，破7背后的服務業增長以及中產階級的崛起更值得我們商業地產從業者的注意，因為這將意味著中國商業地產升級契機已到，大消費時代來臨！

破7就怎么了？

首先，必須放上個周末（10月18日）習主席接受英國路透社采訪時說的話出來鎮樓："一個國家經濟增長，有快有慢是正常的，不能說只能加速、不能減速，這不符合經濟規律。"經盈石集團研究中心"翻譯"，寶億萊軟裝配飾，習主席這句話的重點是最后的這四個字--【經濟規律】。要想真正理解GDP增速破7，那我們先要復習一下【經濟規律】。

盈石集團研究中心發現，我國經濟結構自2012年開始呈現由工業主導向服務業主導轉變的趨勢，服務業（第三產業）增加值占比45.5%首次超過第二產業的45.0%。目前第三產業占GDP的比重已達到51.4%，已占據半壁江山，這是服務業增長比較快的結果。另一方面，消費對經濟增長的促進作用開始發力，目前最終消費支出對經濟增長的貢獻率已達到58.4%，比資本形成總額高15個百分點。

在這個經濟結構調整的爬坡過坎的階段，傳統產業產能過剩導致多年積累的結構性矛盾需要調整。傳統產能要完成去庫存、去產能化還需要時間和過程，因此工業的下行壓力無可避免，GDP增長難免受到其拖累。我們需要明確的是，服務業已經成為我國經濟穩定增長一個非常重要的支撐，我國從工業制造大國開始升級轉變為消費大國。盈石集團研究中心認為，這個轉型升級趨勢就是習主席所說的【經濟規律】。

而且這個升級趨勢是很穩健的。按統計局的數據，前三個季度社會消費品零售總額扣物價以后實際增長是10.5%，同時增速是在逐月提高的，與居民消費結構升級相關的一些行業，旅游、保健、衛生、教育、醫療這些行業增長速度都是非常快的。

1億中產階級的崛起必將帶來新一輪消費升級

除了上面說的轉型升級趨勢，寶億萊家居飾品軟裝生活館，今年中國經濟運行中的一個很大的亮點，就是居民收入增長繼續跑贏GDP增長。盈石集團研究中心發現，從2014年起全國居民人均可支配收入總體的增速超過GDP增速，今年前三個季度盡管經濟增速有所放緩，但是居民收入還能保持較快的增長，與此同時居民消費價格前三個季度只上漲1.4%，收入的增長沒有被物價打折。

居民總體收入快速增長的背后，是我國中產階級隊伍的逐漸壯大。上個星期瑞信研究院(CreditSuisse Research

Institute)發布的2015年《全球財富報告》顯示，寶億萊軟裝設計，目前中國中產階級人數已增長至全球首位，達1.09億名。自2000年以來，中國中產階級的財富大幅增長330%，2015年已達7.3萬億美元，占全國財富的32%。

盈石集團研究中心相信，中產階級隊伍的品牌意識及體驗式需求的日益提升會是引領中國消費市場升級的主要推動力。中產階級不僅僅追求物質需求的更高享受，對品味、體驗及文化層面的精神消費訴求更是他們的標記。即便是普通消費品，能體現出文化和生活態度等理念的產品更能得到中產階級的認可。

商業地產行業升級的契機已經到來

盈石集團研究中心認為，商業地產的基礎是消費和服務需求，開一家家居飾品店要多少錢>，服務業的發達程度決定了商業地產的規模和發展水平。沒有消費市場和服務業的升級，寶億萊軟裝配飾，就不會有商業地產的升級。

盈石集團執行董事兼北京盈石總裁何誠先生指出，對于實體零售商業來說，這個大消費時代的到來將化解目前商業地產發展困境，行業升級的契機已經到來。未來市場對實體零售商業策劃和運營等的專業需求將更加嚴格，優質的服務商將成為開發商的合作伙伴，共同掘金以1億中產階級為代表的大消費時代。

商業地產客服電話：400-606-6969 保存

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