寶億萊軟裝綠地國際城，首次內部團購，引爆認購熱潮

  買過房的人應該都知道，由于戶型、樓層、朝向等因素的不同，同一棟樓上的房子，會出現很大的差價，因此傳統的房地產銷售模式上基本都是“一房一價”。但是昨夜，在綠地國際城的內部認購會上，卻出現了整棟樓“全部一口價”的銷售方式，這對于該區域內競品樓盤的銷售、甚至整個濟南的房地產市場，都帶來了不小的沖擊。

??“全部一口價”策略一出，吸引500余人到場內購

  采用整棟5688元/㎡的“一口價”銷售模式的綠地·國際城，雄踞104國道與新二環南路交界處，寶億萊家居生活館，是世界500強企業綠地集團在2015首推的重磅力作。在寸土寸金的濟南南城生態優居之地，面對著周邊競品樓盤激烈的“價格戰”，綠地國際城此次推出的整棟樓不分樓層、不分戶型的全部5688元/㎡“一口價”內部認購價格，完全打破了傳統的房價定價常規，對于市場來說沖擊力實在太大，對于購房者來說太有誘惑力。因此也出現了現場到訪近500人，認購房源幾乎售罄的火爆場面。

??闊居大三室“一口價”銷售，完勝區域內競品樓盤

  “我們采用一口價的內部認購模式，并不是降價賣房。你看我們此次推出的戶型面積，都是100多平的大戶型，而且這次內部認購的房源是項目的首次面世，所以集團上下對此次推出的內購房源還是經過慎重考慮的。雖然現在整體樓市不景氣，競爭也很激烈，但是只要項目本身的實在價值能夠打動購房者，價格又能合乎購房者的心里價位，市場的需求量還是很大的。”樓盤策劃經理告訴記者。

  “此次一口價模式跟區域內其余樓盤的均價XXXX元/㎡或者XXXX元/㎡起的價格策略相比，更能抓住購房者的心理。今天甚至還有在周邊樓盤已經認籌的客戶到訪，經對項目的短暫了解之后便果斷定房。”另一名策劃經理自豪向記者表示，原先不同樓層的房子是有差價的，比如樓層不同，朝向不同就會造成價格不同，現在客戶來選房，開家居生活館，從1層到頂層，全部隨便挑，這對購房者來說，吸引力很大。

  內購房源一小時內幾近售罄，全新樓盤緣何受到如此追捧

  在現場，記者遇到一位前來認籌的曹女士，曹女士告訴記者，自己這只是第二次到訪項目，便決定認購房源。經過與曹女士的攀談，記者了解到，之前曹女士只是無意中看到了綠地國際城的廣告，開家居生活館，到訪售樓處之后也僅僅是向置業顧問詳細了解了項目的未來規劃，對項目并沒有很明確的購買意圖。

  “雖說這片區域環境好，但畢竟這里都靠近二環了，還是覺得有些偏，但現在政府已經重新規劃了新的二環，讓我對這片區域的未來有了很大的信心，而且綠地集團的品牌實力讓我很放心，后期小區建成后還有產城一體的規劃，理想·家的景觀關懷體系，最重要的是這里有7所學校的規劃，我的孩子也快上幼兒園了，未來住在這里，大人孩子都方便。之前綠地國際城周邊的幾個小區我也去看過，說是均價多少元起，寶億萊軟裝設計，但實際的銷售價格要比他們廣告上的均價高很多，所以今天置業顧問通知我國際城這里一口價，我開始是不太相信，結果抱著試一試的態度來一看，還真的就認購到了我滿意的房源，真是太興奮了！”曹女士滿臉幸福的向記者表示。

  場面如此火爆，“一口價”策略能否繼續延續？

  據記者向開發商負責人了解，開家居生活館，綠地國際城此次內購活動推出的限量房源，不僅可以享受“一口價”的內部認購優惠，更是可以接受公積金貸款、首付分期，還可用于投資（首付交齊后可更名一次），而隨著房源的不斷減少，每平米的價格也會逐日遞增。

  而這種“一口價”的銷售模式未來是否會采用在整個小區的樓盤銷售模式中，該開發商負責人表示，目前僅僅是針對首開地塊的團購房源，由于項目的整體規劃及優質學區等配套，后期再次采用此銷售策略的可能性很小，有需求的購房者還望及早行動，以免最后未成功選房而遺憾。