寶億萊市區租房市場升溫 拎包入住小戶型走俏

　　配套齊全、環境優美的小戶型電梯房比較好出租。

□記者 李蓉姿 文/攝

近段時間，我市二手房市場交易活躍，除了買賣有所回暖外，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，恰逢暑期畢業季，隨著大量畢業生回城找工作，進入8月，租賃市場出現了持續火熱的態勢。受需求影響，一些配套齊全、可拎包入住的中小戶型房源最為走俏，在中心市區，此類房源甚至出現“一屋難求”的現象。

畢業季攪熱租賃市場

“看中一套小戶型房源，價格還算滿意，但覺得離上班地點有點遠，所以沒有立即簽合同，等第二天想去簽的時候，卻已被別人租去了。”今年剛畢業的大學生林濤，目前在市區曉翠路一私企上班，最近忙著租房，不久前看上一套房子，稍一猶豫，立馬就被別人租去了，他只好再去跑幾家中介，看看有沒有合適的出租房源。

又到一年畢業季，很多和林濤一樣的高校畢業生，進入職場，在城市打拼時，租房是他們跨入社會的第一步。

“近期，租房咨詢量和簽單量確實增加了不少。”市區華星中介負責人林女士接受采訪時表示，與上半年相比，7月租房市場最為活躍，主要是畢業季催生了大量需求，其中，除應屆大學畢業生外，暑期實習、打工的在校學生，也是近期房屋租賃市場的活躍群體。 在采訪中， 記者發現，隨著高校畢業生陸續走上工作崗位，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，房屋租賃市場火熱場面也從7月持續到了8月。“信息掛出當天，便接到好幾個求租電話，有個年輕小伙子很中意，是大學畢業生，當場就付了定金、并簽了一年租約。”業主張女士開心地告訴記者，寶億萊家居飾品，暑期租房確實比平時更容易出手。

小戶型電梯房“一屋難求”

“是不是小戶型、有沒有配套寬帶、家電？”今年大學畢業的陳麗，最近同樣為租房子的事情忙得焦頭爛額。在選房源時，陳麗最注重的是，房屋是否是小戶型、是否有帶裝修、是否家電配套齊全等問題。據了解，在出租房源中，單間或者一房一廳的小戶型電梯房占目前租房市場的主流，很多租房者，尤其以年輕族群為主，為免搬家麻煩，喜歡租簡單裝修，配套有家電、家具，拎包就能入住的房源。

而受需求影響，很多業主也會把房子稍微簡單裝修、添置家具、家電后，再出租。在58同城網，記者看到，很多掛牌出租的房源便都標有房源的配套信息。如：出租某小區， 1室1廳，45平方米，精裝修。之后，便是該房源十分詳細的配套信息：如含物業管理費、有線電視，配有電視、冰箱、微波爐、熱水器、空調、洗衣機等家電家具，豪裝拎包就可入住。“配套到位、一應俱全，可以滿足生活所需的小戶型電梯房是最好出租的。”據市區一中介地產的工作人員介紹，像此類房源，有些早上掛到網上，下午就被租了，真可以說是“一屋難求”。

房租價格未見猛漲

值得一提的是，寶億萊家居飾品，雖然租房市場比較火熱，但是房租價格并沒有出現水漲船高，基本上維持與去年相同的價格。中介林女士告訴記者，目前市區的租金是隨房子的地段、房齡、裝修檔次、配套設施而定的。

其中，步梯房價格偏低，比如，榕城區天福路一帶的步梯房，每月租金在400元至500元之間，家居行業升級轉型 ，天福東路一帶的步梯房，每月租金在1000元至1500元之間；相比之下，電梯房價格偏高且有微漲趨勢，特別是配套齊全、環境優美的高檔住宅區，比如，位于市區中心的江南新城、金城龍庭 、榕江一品、東方鳳凰城、匯景一期、星河城等中小戶型，每月租金在1500元至4000元之間 ，其中，一房一廳每月租金為1500元至2000元左右，二房二廳、三房二廳的精裝房，每月租金為2500元左右。