三天內連下兩城 時代地產深耕東莞

（原標題：三天內連下兩城 時代地產深耕東莞）

新快報記者 田曉霞

9月21日,編號為2016WG023的茶山橫江村地塊在東莞市公共資源交易網正式開拍。該地塊占地面積4.25萬平方米,容積率 2.5,起拍總價為26052萬元,折合樓面地價2451元/平方米。歷經2個小時、6家房企、52輪激烈競拍, 該地塊最終被廣州市時代勝譽投資有限公司以13.3億元的總價斬獲,折合樓面地價12517元/平方米,溢價率高達411%,成為茶山新單價高溢價地塊。

而就在2天前,9月19日上午,石排鎮一宗網掛編號為2016WG022號的商住地開拍,經過116輪競價,最終廣州市時代勝譽投資有限公司以總價141520萬元拿下地塊,登頂石排高溢價地塊。三天內連“搶”兩宗高溢價地塊,時代地產深耕東莞的意圖明顯。

不到半年三奪高溢價地塊

9月21日拿下茶山新高溢價地塊,9月19日拿下石排高溢價地塊,兩宗高溢價地塊得主,都是廣州市時代勝譽投資有限公司。而就在今年5月,時代地產還拿下了橫瀝高溢價地塊。在東莞如此高調拿地,時代地產打算在東莞扎根開發的意圖明顯。

廣州時代勝譽房地產開發有限公司是時代地產屬下分公司。記者在時代地產集團官方網站上看到,廣州市時代地產集團有限公司(以下簡稱“時代地產”),成立于1999年,中國房地產50強,中國財富500強,香港聯合交易所上市企業(股票代碼:01233.HK)。目前主營業務為住宅產品、商業配套、創意辦公的開發及物業服務。記者了解到,今年9月初,時代地產東莞公司在環球經貿中心正式開始運作。而不到半年的時間里,時代地產在東莞接連拿下三宗高溢價地塊,也表明其在東莞深耕運作的決心。

本周仍有三宗地塊將出讓

石排高溢價地塊并不是9月的第一宗高溢價地塊。11天前,位于茶山鎮橫江村的2016WG021號地塊的競價終于塵埃落定。天津廣宇發展股份有限公司以總價143119萬元拿下茶山高溢價地塊,折合樓面地價約12119元/平方米,溢價率為506%。

而據東莞市國土資源局發布的公告,9月22日至23日,東莞還有黃江寶山社區地塊、萬江拔蛟窩社區地塊將開拍。由于黃江房價已破2萬,行內人士紛紛預測黃江寶山社區地塊或將再創歷史紀錄。而萬江拔蛟窩地塊周邊居住氛圍濃厚,生活配套完善,再加上近幾年來城區居住用地日益稀缺,該宗地塊也被業界普遍看好。

時代地產東莞相關負責人李興旺認為,東莞的土地市場已經不僅僅是區域市場了,它演變成全國房企的爭奪戰,這說明東莞未來城市價值及樓市被積極看好。在這一心態影響之下,再加上后續地塊均屬優質地塊,未來東莞土地市場或許仍將有“高溢價地塊”問世。

(原標題：三天內連下兩城 時代地產深耕東莞)

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