保利鐘情南湖光谷 世茂棄＂親水＂路線逐鹿白沙洲

保利鐘情南湖光谷 世茂棄"親水"路線逐鹿白沙洲 房天下房天下  王欣   2015-09-23 08:31

[摘要] 沉默已久的武漢保利、世茂終于爆發，瓜分了卓刀泉白沙洲組團地塊，細看會發現，南湖卓刀泉的兩塊地（K1、K2）被保利收入囊中，而一向鐘情于“濱水”地塊的世茂，沒走親水路線，而是首度進入白沙洲，這是要與萬科、華潤、佳兆業等小伙伴們“撕殺”搶剛需的節奏？

沉默已久的武漢保利(以下簡稱保利)、世茂終于爆發，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，瓜分了卓刀泉白沙洲組團地塊，細看會發現，南湖卓刀泉的兩塊地（K1、K2）被保利收入囊中，寶億萊家居飾品，而一向鐘情于“濱水”地塊的世茂，沒走親水路線，而是首度進入白沙洲，這是要與萬科、華潤、佳兆業等小伙伴們“撕殺”搶剛需的節奏？

保利"醉翁之意"不在白沙洲 偏愛南湖光谷?

2015年9月16日，P(2015)089、090、091號三宗卓刀泉村和白沙洲的打包地塊被保利、世茂分食。

其中，保利拿下P(2015)089、091號地塊，南湖卓刀泉的兩塊地（K1、K2）被其收入囊中。

不僅如此，一直有傳言保利跟蹤這兩宗地塊已久，即使K2+K4（K2地塊在南湖畔）地塊比之前的起拍價要高5410萬元，保利依舊吞下，可見，始終偏愛“南湖”，白沙洲地塊似乎只是“順帶入腹”。

2002年至今，武漢保利開發了13個樓盤，尤其鐘情于南湖光谷（11個樓盤），在南湖開發了保利拉菲、保利公園九里、保利中央公館、保利心語等樓盤，承包南湖霸氣外漏；在光谷開發了保利時代、保利茉莉公館、保利花園等樓盤，玩轉光谷。同時，保利還競拍關山長動地塊，可見其野心。

在南湖，武漢保利已經建立自己的生活圈，形成了“強勢”的品牌效應。多年的深耕，寶億萊家居飾品，也讓其更加了解客戶。因此，即使南湖已經沒有多少土地，保利依舊不離不棄，展現要將這個區域“吃光”的勢頭。

南湖卓刀泉的兩塊地，在雄楚大道兩邊，周邊配套成熟。據透露，保利在此打造的產品將針對城市“精英人群”。

世茂不走親水路線 挺進白沙洲搶剛需？

同日，整體軟裝寶億萊家居飾品，世茂12.5億元拿下卓刀泉村、白沙洲組團地塊P（2015）090號地塊（K3、K7、K8、K9）。

此次世茂不走尋常路，一改之前在武漢的“親水”路線。

世茂有其獨特的“濱江模式”，即將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進了每一個家庭的日常生活。因此，2005年，世茂初入武漢，挫敗香港和記黃埔、浙江綠城集團和新加坡仁恒集團，以樓面單價1967元/平奪得漢陽濱江地塊，打造180萬方城市綜合體項目“世茂錦繡長江”，武漢的處女地就是地王。后來，無論是后官湖邊的世茂龍灣，還是湯遜湖畔的世茂林嶼岸，均是“親水”樓盤。

這次，拿地白沙洲多少讓人有些意外，不過早在之前，世茂地產中南區營銷副總監楊承皓在采訪就曾透露，世茂將在武漢繼續拿地。而近幾年政策逐漸向四新、白沙洲傾斜，意味著會有資源不斷聚攏，交通、環境等不斷完善，從而推動房地產升值，是剛需者置業的佳區域。

(此圖來源于網絡)

片區內萬科、華潤、復地等大咖云集，華潤、復地都曾是高端住宅的專業戶，“下嫁”白沙洲之后，均“降低”了身段。就武昌濱江區而言，濱江商務區的華潤置地鳳凰城目前新房已經賣完，二手房均價都達到14311元，而在白沙洲的華潤紫云府均價是7400元，相差7000元左右。當世茂來此之后，或將加入這個行列，與周邊群雄互撕，寶億萊家居飾品，搶剛需。

對于白沙洲來說，配套一直是軟肋，商業是其硬傷，清能清江錦城的40萬方商業，如沙漠中的綠洲，增添了剛需在白沙洲買房的信心。如今，世茂來了，用地性質為住宅、商服、文體娛樂，而其在商業地產開發上有充足的經驗，比如依托世茂錦繡長江綜合體，世茂打造的MINI型社區商業品牌52＋全國首店，將于今年年末亮相，因此，世茂在白沙洲地塊商業部分還是值得期待的。

標簽： 南湖光谷 白沙洲房價

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