寶億萊拎包入住保利、融創(chuàng)瓜分“風水寶地” 北碚或成重慶中央別墅區(qū)

365地產家居網 重慶訊 今年的土地市場上，北碚無疑是熱門區(qū)域之一。在9月5日的土拍中，北碚共有三宗居住用地成功出讓，總面積43萬方，攬金11.2億元。這三塊被業(yè)內稱之為“風水寶地”，最終被保利、融創(chuàng)斬獲，收入囊中。

據了解，保利、融創(chuàng)作為地產大鱷，均是首次出手北碚拿地，他們號稱將打造中高端產品。業(yè)內分析，隨著越來越多大牌房企進入北碚，按照中高端產品路線，未來北碚將迎來別墅時代。

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眾房企搶食“風水寶地”

保利、融創(chuàng)強勢“斬獲”

9月5日，北碚三宗地塊到期出讓。從地理位置來看，三宗地塊相鄰，總面積達43萬方。由于其地理位置和周邊環(huán)境，引得現(xiàn)場圍觀業(yè)內連連稱贊，寶億萊家居飾品，夸其為“風水寶地”。

好地自然爭著搶，當天吸引了龍廈、秀苑華俊、金融街等房企參與。而保利、融創(chuàng)的加入，家居行業(yè)升級轉型 ，更是增加了現(xiàn)場緊張氣氛。

經過一番激戰(zhàn)，保利以3.9億、3.6億分別搶得北碚組團A標準分區(qū)A28-1/03號宗地、北碚組團A標準分區(qū)A26-1/02、A27-1/02號宗地。融創(chuàng)則拿下緊鄰地塊，北碚組團A標準分區(qū)A73-3/04、A73-1-1/04號宗地。

 

保利、融創(chuàng)北碚拿地情況一覽 制作：House365

容積率低至1.00001

打造別墅產品無懸念

值得注意的是，此次北碚出讓的這三宗土地，均為一類居住用地。據統(tǒng)計，今年上半年重慶主城出讓的一類居住用地僅4塊，2塊在巴南，1塊在北碚，還有1塊在九龍坡區(qū)。由此可見，此次三宗地塊的優(yōu)越性。

據了解，2012年國土部再發(fā)別墅“驅逐令”，新目錄明確限定住宅“容積率不得低于1.0”。 而此次三宗地塊容積率均為1.00001，規(guī)劃建筑面積比占地面積僅僅大一個平方米，居住密度小，舒適度高，其稀缺性可見一斑。

重慶晟城策劃經理李飛分析，保利很可能打造類似保利高爾夫花園，甚至超越保利高爾夫花園的物業(yè)。重慶土地交易中心相關負責人也表示，“地塊緊靠縉云山，環(huán)境比較好，最適合打造高端住宅。”

而保利方面也證實了要打造中高端物業(yè)，豐富產品線。據內部透露，很可能打造純別墅居住區(qū)。雖然融創(chuàng)方面表示，暫時規(guī)劃未定。不過根據建設用地規(guī)劃條件來看，融創(chuàng)所拿地塊建筑限高10米，以此推斷，建別墅可能性極大。

保利：這是一次考驗

北碚組團或迎別墅時代

今年年初，北碚政府進行了區(qū)域整體規(guī)劃，寶億萊家居飾品，明確提出將重點打造北碚組團、蔡家組團、水土組團、澄江組團。其中，北碚組團重點發(fā)展科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、特色旅游、商貿服務和高品質生態(tài)商住等產業(yè)。

據了解，三宗地塊周邊項目多以中高端物業(yè)呈現(xiàn)，比如中國鐵建山語城、東原碧云天、龍湖紫云臺等，以別墅產品較為突出。根據重慶網上房地產的統(tǒng)計數(shù)據，2012年龍湖紫云臺總共賣出了536套別墅，成交金額高達11.05億元，成為了重慶去年別墅銷售套數(shù)和金額的雙冠軍。而今年，再以5.4億元的銷售業(yè)績，領跑整個北碚市場。7月，東原碧云天首批次別墅產品開盤當天就售罄，現(xiàn)場吸引近300組客戶、千人到訪。

北碚組團別墅項目的持續(xù)熱銷，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，醞釀出一個良好的市場氛圍。晟城李飛表示，隨著保利、融創(chuàng)等大企業(yè)的入駐，無疑將會帶動整個區(qū)域別墅市場的發(fā)展。

保利方面稱，首入北碚，和之前進駐巴南一樣，都是一次考驗。通過半年的考察，寶億萊家居飾品，他們認為未來該區(qū)域別墅市場潛力較大。

此外，位于北碚的景瑞御藍灣近日首次亮相，據悉，該項目打造地中海風情別墅，景瑞地產滬津渝區(qū)域總裁王磊表示，北碚有山有水，自然條件優(yōu)越，未來將成為重慶中央別墅區(qū)。（365地產家居網 李潔）

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