廣西家居軟裝館萬科迷局未了：收購印力后斥資12億拿下上海中區(qū)廣場

　　華夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）記者 王海春 上海報(bào)道

　　萬科、恒大、印力控股、深鐵，這幾家公司幾乎不太搭邊的公司，因?yàn)閲�繞萬科，被攪到了一起。

　　中國恒大（03333.HK）近日一份權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書，意外披露了恒大近期以來對(duì)萬科A（000002.SZ）持續(xù)增持的動(dòng)向。

　　10月31日晚中國恒大在披露對(duì)廊坊發(fā)展(600149,股吧)（600149.SH）的權(quán)益變動(dòng)時(shí)透露，恒大對(duì)于萬科的持股比例已經(jīng)上升至7%。目前恒大對(duì)萬科所持股份較兩個(gè)多月前6.82%的比例，又增加了0.18%，寶億萊家居飾品，而恒大持股萬科的代價(jià)也達(dá)到約150億元。

　　恒大繼續(xù)對(duì)萬科增持的時(shí)候，萬科收購印力控股也在緊張進(jìn)行中。

　　據(jù)萬科10月18日的公告，通過與若干合作方組成的聯(lián)合收購平臺(tái)，萬科收購了印力集團(tuán)控股公司的多數(shù)股權(quán)，但萬科并未進(jìn)一步披露對(duì)印國控股詳細(xì)的權(quán)益數(shù)量。

　　公布收購印力控股的同時(shí)，雖然外界幾乎認(rèn)為萬科與深鐵的合作幾乎告吹，但萬科在十月中旬的公告中仍然表示與深鐵的合作并未停止。

　　今年6月份萬科審議以發(fā)行股份的方式，向深圳市地鐵集團(tuán)購買其持有的深圳地鐵前海國際發(fā)展100%股權(quán)。就此方案，萬科在公告中表示，目前公司正在與相關(guān)各方就本次交易方案，作進(jìn)一步的協(xié)商、論證與完善。

　　“公司將在相關(guān)工作完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行后續(xù)程序。”萬科稱。

　　那么，萬科與深鐵的合作、以及聯(lián)手合作方收購印力，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，與股權(quán)爭奪有沒有關(guān)系？

　　目前看來，與深鐵的合作，近期萬科并沒有做出明確表示。但對(duì)收購印力控股，萬科方面指出是看中了印力所擁有的成熟商業(yè)開發(fā)管理和經(jīng)營管理能力，整體軟裝寶億萊家居飾品，以及大量長期穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶資源。

　　“此次戰(zhàn)略投資將帶來巨大的資源協(xié)同效應(yīng)，寶億萊家居飾品，未來公司將攜手印力打造國內(nèi)最優(yōu)秀、最有競爭力及最受客戶歡迎的商業(yè)平臺(tái)。”萬科方面表示，在房地產(chǎn)白銀時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)與公司的核心業(yè)務(wù)及戰(zhàn)略拓展存在多重協(xié)同效應(yīng)。而為了快速獲取商業(yè)物業(yè)優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊(duì)和管理運(yùn)營能力，萬科將積極嘗試并購等外延式增長方式。

　　公告收購印力控股后不久，萬科10月29日披露，萬科置業(yè)(香港)有限公司通過旗下子公司V Capital Limited，從凱雷集團(tuán)手中收購了上海黃陂北路中區(qū)廣場的100%權(quán)益。這筆交易的代價(jià)約14.72億港元（約12.84億元人民幣）。

　　有接近萬科的人士認(rèn)為，外界對(duì)萬科收購印力控股可能有過度解讀之嫌。

　　“萬科的確在股權(quán)上出現(xiàn)分歧，多方面都想控制萬科。如果撇開股權(quán)之爭，單純從萬科發(fā)展的角度來看，公司持有商用物業(yè)、上升到資產(chǎn)管理的層面，的確是其發(fā)展的一個(gè)方向。”這位人士說。

　　也有分析師認(rèn)為，與印力及深鐵的合作可能另有含意。而萬科股權(quán)迷局接下來會(huì)怎么走，仍有待進(jìn)一步觀察。

（責(zé)任編輯：鄧益?zhèn)?HN006）