保利地產20億收購中航9個項目，建筑面積331萬平米

核心提示：12月5日晚間，中航地產(000043)與保利地產(600048)雙雙發布公告，明確中航地產注入保利地產的內容以及金額。根據公告內容，保利地產將以20.3億元的價格為公司注入9個房地產項目，總建筑面積331萬平方米。

此前，在國務院國資委公司推動下，保利地產母公司中國保利集團公司(以下簡稱“保利集團”)與中國航空工業集團公司(以下簡稱“中航工業”)簽署了地產業務整合協議，將會接受中航工業名下的全部地產業務，業務轉讓按照“成熟一批交易一批”的原則進行。

保利地產20億收購中航9個項目，建筑面積331萬平米

2016年12月2日，公司與中航地產及其下屬企業共同簽署《房地產項目公司股權及在建工程轉讓框架協議的補充協議》，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，最終明確分別由公司指定的全資子公司廣州金地房地產開發有限公司收購中航地產直接持有的成都航逸科技有限公司100.00%股權等7家公司(詳見下表);由全資子公司保利(江西)房地產開發有限公司收購中航地產全資子公司江西中航地產有限責任公司持有的南昌中航國際廣場二期項目。

保利地產20億收購中航9個項目，軟裝設計家居產業鏈，建筑面積331萬平米

10月10日披露的原方案中貴陽中航地產70%股權、惠東康宏發展51%股權的其他股東尚未書面放棄優先購買權，兩公司被剔除，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，最終交易價由23.23億元降至20.3億元。公告顯示，8家項目公司共擁有9個房地產項目從項目位置來看，注入的房地產項目主要位于江西、四川成都，另外還有一個項目位于江蘇昆山，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，其中大部分土地性質為住宅。項目總占地面積169.27萬平方米，總建筑面積331.02萬平方米，除去已經簽約的116.1萬平方米，尚有215萬平方米。

中航地產表示，交易完成后，中航地產將剝離地產開發業務，聚焦物業資產管理業務，2016年前7個月的虧損額由2942萬元縮至501萬元。而在此次交易前，中航地產的主營業務是房地產開發業務和物業管理業務。

中航工業與保利集團的地產業務整合至今已經過去5個月。7月6日晚間，中航地產和保利地產雙雙發布停牌公告，在停牌了三個月之后，雙方的地產業務整合才有了進展。

根據中航地產2016年半年度報告顯示，公司上半年營業收入27.15億元，較上年同期增長68.3%;歸屬上市公司股東的凈利潤約為336.22萬元，相比去年同期增長103.02%。其中，房地產開發業務共實現營收約16.21億元，較上年同期增加8.69億元，增長115.42%，占公司營業收入的59.73%。

保利地產2016年半年報數據顯示，截至6月30日，公司半年簽約金額首次突破千億大關。報告期內，公司總資產已經達到4300多億元，凈資產近1000億，公司實現簽約金額1106.25億元，同比增長45.48%;實現簽約面積821.84萬平方米，同比增長40.55%。其中，6月份，公司實現簽約金額270億元，實現認購金額271億元，均創單月新高，估計全年將超過2000億元大關。

截至2015年底，保利地產擁有在建、擬建房地產項目270個，待開發土地總建筑面積5482萬平方米，其中一、二線城市占比約為74%。