萬達集團上半年收入達1200億元 地產業務縮水17%

7月5日，萬達集團發布上半年業績。2016年1-6月份萬達集團共實現收入1199.3億元（萬達百貨為王健林個人公司收入未計入萬達集團），完成年計劃的47.7%；完成上半年計劃的111%，同比增長10.6%。不過在取得這一成績的同時，萬達地產業務卻有所下降。

“地產業務縮水與轉型有關”

截至2016年6月30日，萬達集團資產7368億元，較2015年底增加12.1%。但值得注意的是，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，萬達商業上半年整體合同收入643.6億元，完成上半年計劃的106.6%；其中房地產合同收入506.2億，完成上半年計劃的108.3%，同比減少17.3%。與此同時，萬達商業的房地產合同收入在萬達集團的整體收入占比為42%，下降到50%以下。

不過，對于房地產業務業績的下滑，萬達方面表示：“萬達的地產收入下降是主動調整的結果，隨著萬達文化、萬達金融等輕資產板塊的快速發展，預計地產收入占比將繼續下降，服務業的收入占比也將持續提升。”

如果結合此前萬達高層所釋放的信息，也不難看出萬達集團戰略重心發生的變化。

2015年上半年，萬達集團董事長王健林首次對外闡述萬達第四次轉型的思路，其轉型核心就是轉為現代科技服務型企業，商業地產、文化、金融等多產業互相協同、互為支持。所以，在眾多房企向“千億軍團”行列進軍時，萬達卻走上了轉型之路，試圖通過內部產業結構調整，主動去地產化，加快由地產向綜合服務業的轉型。

而從萬達上半年“成績單”來看，不難發現即便是在房產業務中，其收入結構也已經發生了很大變化。在萬達商業的房地產、租賃和萬達廣場三大業務中，除房地產業務收入有所下降外，租賃和萬達廣場業務都有所增長。尤其值得注意的是，萬達商業租金上半年收入84.8億元，同比增長27%。這是萬達商業租金在2015年上半年增長33%之后，繼續保持著高增長態勢。去年數據顯示，萬達商業租金利潤占比超過35%。

金融、文化行業成績良好

在2016年初萬達年會上，王健林就曾表示，2016年是萬達轉型關鍵年。萬達集團2016年服務業收入和凈利潤兩項指標占比要超過55%，力爭到60%。到2016年底，萬達將不再是房地產企業，而成為綜合性企業。如今，從萬達集團的半年報中也可以看到其明顯的“去地產化”趨勢。在房地產行業之外，萬達近些年來在金融、文化等領域的發展都取得了良好的成績。

作為轉型重點方向之一，萬達文化集團今年上半年收入290.3億元，完成上半年計劃的105.7%，同比增長57.1%。其中，影視控股公司收入190.9億元，占文化集團收入的65%。資歷尚淺的萬達兒童娛樂公司則取得了高達576%的同比增長，實現收入2.9億元。

而作為萬達轉型的另一重點戰略方向，萬達金融集團上半年收入155.1億元，完成年計劃的73.2%，家居行業升級轉型 ，完成上半年計劃的162.5%。

除此之外，萬達旗下電商飛凡網絡在今年上半年注冊活躍會員4461萬，完成上半年計劃的101%。

由此來看，隨著萬達集團在文化、金融兩個戰略方向上的發力，也基本抵消掉了其主動調整地產收入所造成的業績下滑，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從2016年上半年的數據來看，萬達集團距離向綜合服務性企業轉型的目標也越來越近。