廣東點名地產商廣告違法 碧桂園、萬科等大戶首當其沖

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　　借用周星馳電影中的一句臺詞“人生大起大落太快，實在太刺激了”，剛剛才在“2016年上半年房企銷售排行榜”中大出風頭的碧桂園（02007）、萬科（02202）等多家廣東本土老牌房企，被曝出旗下均有子公司涉嫌銷售廣告違法。

　　智通財經了解到，10月14日，廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省工商行政管理局聯合發布了《關于公布各地查處的發布違法廣告房地產開發企業和中介機構名單的公告》，其中多家港股上市房企不幸榜上有名，包括萬科與富力地產（02777）合資的廣州天禧房地產開發有限公司、清遠連州市碧桂園房地產開發有限公司，龍光地產（03380）、雅居樂集團（03383）也有子公司（廣州花都雅居樂房地產開發有限公司）被牽連其中。據了解，被點名的企業共有23家，涵蓋了廣東省內絕大部分知名房企的項目公司。該公告籠統稱，這些企業發布的違法廣告，涉及對推銷的房地產項目作虛假宣傳，使用“最高級”、“最佳”等絕對化用語，作出升值或者投資回報承諾，以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置，寶億萊家居飾品，含有風水占卜等封建迷信內容等。列入這一名單的公司，是廣東省從今年5月份開始陸續查處的。在該名單發布之前，它們均已接受了相應的行政處罰。

　　上述公告稱，這些違法發布的廣告誤導了消費者購房行為，破壞了廣告市場的公平競爭秩序。廣東省工商行政管理局、住房城鄉建設廳要求全省各地繼續加大工作力度，進一步整頓規范房地產廣告市場秩序。

　　就在同一天，住建部對外公布了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，并召開電視電話會議部署進一步整頓規范房地產市場秩序工作。住建部在通知中對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　在公告下發的前一天，深圳已率先動手進行整頓。

　　10月13日，深圳市市場和質量監管委在全市范圍內開展房地產行業違法專項整治統一執法行動，共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查，發現部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法的違法行為，目前已立案處理。

　　檢查項目專項檢查組通過檢查開發商的有關證照、銷售合同、商品房銷售系統、現場和網絡廣告、新聞宣傳、商品房價格備案情況和現場明碼標價等情況，以及對現場銷售負責人的詢問調查，寶億萊家居飾品，從多個角度檢查開發商是否依法經營，是否存在虛假宣傳、發布違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規行為。

　　有業內人士認為，自9月30日起，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，中國房地產市場進入新一輪調控周期，諸多一二線城市發布限購限貸政策，試圖給火熱的房地產市場降溫，而規范廣告用語屬于給樓市降溫的配套舉措。

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