長株潭迎來城鐵時代，湘潭房價會漲嗎？

    湘潭房產網12月19日訊     長株潭城鐵終于要通車了！貫穿長沙、株洲、湘潭三市的長株潭城際鐵路將于2016年12月底正式開通運營。屆時，三市之間將形成“人字形”快速、便捷的半小時通勤圈。

    誠然，長沙、株洲、湘潭城鐵蓄勢待發，三地將進入同城時代，城鐵不僅是一條交通軌道，更是一條城市經濟活力命脈，改變的是城市生活的方方面面，“人的流動就是資源、財富的流動”。

     長株潭城鐵一旦開通，不僅將加速長株潭三市融城步伐，同時也給三地房地產市場帶來了新的發展機遇，可以說一條城軌改變的不是三地居民交通，更有可能改變三地之間房價。

    目前三市之中，長沙房價最高，均價在7500-8000元/平米，梅溪湖、濱江新城等熱點板塊更是頻現“萬元盤”，11月份，長沙新地王誕生，樓面價9240元/平米，預計未來房子售價不會低于1.5萬/平米；其次是株洲房價，2016年株洲房價平穩上漲，均價在5000元/平米左右；房價最低的是湘潭，但2016年在去庫存政策影響下，房價突飛猛進，均價4500元/平方米，但岳塘區、雨湖區不少樓盤單價超過5000元/平米，個別樓盤價格達到6000-8000元/平米。

     有分析人士表示，長沙經濟的發展不斷輻射周邊區域，城鐵的開通在不斷的三市之間縮短距離，湘潭、株洲也將成為新的經濟增長點，房地產也不例外。那么，長株潭城際鐵路已經確定2016年12月年通車，那么湘潭房價會漲起來嗎？

    房價落差或將引長沙人來湘潭買房

    近年來，長沙一直是湖南樓市最熱城市之一。而隨著長株潭城際鐵路通車，長沙到湘潭只需要30分鐘。值得關注的是，作為湖南省經濟大市以及長株潭核心城市，湘潭房價目前只有長沙的一半。

    隨著城際鐵路、地鐵線路以及省會等眾多利好，長沙已經成為湖南人最向往的城市之一。然而，需求的旺盛，長沙房價也不斷上漲，2016年以來，長沙寧新開樓盤價格，每平方米普遍都在萬元以上。

    而在距離長沙只有30分鐘動車車程的湘潭城市中心，房價卻只有長沙房價的一半。特別需要指出的是，湘潭城市中心高價樓盤也就5000-6000元/平米，這個價格僅相當于與長沙郊區的價格，甚至還低、

    湘潭房地產業內人士指出，單論樓盤品質，如今這些大開發商在湘潭開發的項目，品質并不遜色于長沙樓盤。一方面是長沙房價的不斷上漲，一方面是湘潭房價的“歷史性洼地”；一方面是長沙不斷擴大，一方面湘潭城市中心的不可復制。無論從哪個方面對比，隨著長株潭城際鐵路的開通，寶億萊家居飾品，湘潭都十分期待享受長沙房價的“外溢性”福利。

   長株潭城際鐵路會拉高湘潭房價嗎?

    長株潭三市于2007年12月獲批全國資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗區，2009年長途區號統一為“0731”。此后一系列政策出臺以及相關措施的不斷實施加速了融城步伐。

    如今，長株潭城鐵采用貫通三市主城區的站點設置方式，寶億萊家居飾品，多個站點與市區公共交通無縫接駁，帶來的不僅僅的市民通行的便捷，還將有效帶動沿線經濟開發。

    城際鐵路，突破了原先城市之間的界限，人們工作生活雙城化、社交網絡拓寬，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，就業、置業、生活方式等觀念有了新的變化，原先單一城市生活工作模式被打破，未來各城市之間的連通性會更強。

    隨著長株潭城際鐵路的全線貫通，軟裝設計家居產業鏈，長株潭三個城市間的距離縮短，城市間的空間架構得到改變，湘潭將加速融入長株潭“半小時生活圈”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從而進一步凸顯湘潭區域的價值洼地空間價值，從而帶動湘潭經濟及房產行業的發展，未來會有越越多的周邊城市居民涌入湘潭樓市，房價自然也會隨之上漲。