對話東原地產耿旻黎，揭秘“扎根長三角 精選蘇州”的新戰略

大人物|對話東原地產耿旻黎，揭秘“扎根長三角 精選蘇州”的新戰略 房天下     2016-12-19 17:39

[摘要] 近日房天下媒體中心有幸采訪到了東原地產上海公司總經理耿旻黎先生，以東原的品牌打造和最新房企戰略為出發點，講述一匹樓市黑馬深耕滬蘇的決心。

前言：

東原地產——創新整合地產開發、物業管理、商業運營及外部優質資源，從客戶的每一個生活細節出發，提升社區生活品質，寶億萊家居飾品，致力于成為中國新社區運營模式的創新踐行者。

東原地產榮膺2016中國新社區文化運營樣本示范單位，與萬科、龍湖齊肩領銜中國新社區文化運營商TOP10前三甲,兩次榮獲“中國房地產專業領先品牌價值TOP10”,得到權威機構及業界同行的高度評價與廣泛認可。

2016年4月東原地產獲取相城區黃橋地塊，首進蘇州。

近日房天下媒體中心有幸采訪到了東原地產上海公司總經理耿旻黎先生，以東原的品牌打造和最新房企戰略為出發點，家居行業升級轉型 ，講述一匹樓市黑馬深耕滬蘇的決心。

▲百強上市房企——東原地產，初印象

東原地產成立于2003年，發源于重慶，是一家以房地產開發為核心業務的綜合型企業，擁有東銀控股雄厚實力背景。東原地產是位居重慶前三甲的房地產開發企業，累計開發及持有各類項目30余個，產品包括城市高層、花園洋房，濱江住宅、精致低密度住宅及城市綜合體等多種業態。

耿總說道：“我們始終用高標準要求自己，每一個產品的問世都細心斟酌。因為房地產本就是高標準行業，是需要老百姓花一輩子積蓄去消費的一件商品”。作為一家有標準、有擔當、有社會責任感、有信譽認可的企業，如何樹立行業標準，促使行業健康發展，是它的使命。

▲堅定的深耕戰略，淺談未來全國發展布局

2014年，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，東原地產登陸上海，次年進駐南京，進一步拓疆華東區域，于2016年成功實現重慶、成都、武漢、上海、南京、杭州、蘇州的“城市深耕”布局。

耿總談到之所以選擇長三角城市，完全是基于我們的精選一二線城市和精選一二線區位的精選和深耕邏輯，無論是區域還是項目，優質區域就是相當于肥沃的黒土地。上海是符合這一拿地戰略的城市，這也是東原為何進入上海2年，就已經拿下了6個項目的原因。未來以上海為中心，發展整個華東區域是公司未來的主要發展方向，隨著逐漸于蘇州、杭州、南京獲取新土地，同時2016年下半年，集團把總部從重慶遷至上海，也表達了對華東區域的信心，持續投入資金，做大規模。

其次布局二線城市，精選蘇州，從目前蘇州的發展趨勢來看，相信在不久的未來蘇州將成為頗有國際競爭力的大城市，所以進駐蘇州對于東原而言具有極高的戰略意義。

▲圓夢城市品質生活之路，好產品是第一位

2014年進入上海，而今年已經在上海完成了40多億的銷售額，記者問到：“上海東原是怎么做到在這么短的時間內快速發展”？

耿總：“我認為主要是產品力，無論是戶型的打造、景觀的設計，還是五大社區運營體系，在項目初期都精益求精、反復修改，為了能更落地、更深入了解客戶的深層需求，還會專訪板塊內的消費群體，經過上百遍的修改，打造出真正被消費者喜愛的戶型”。正是這樣的執著精神，每一次調整產品，不斷優化改進，使得40多億的銷售額非其莫屬。

東原是一家擁有極強研發能力的公司，根據客戶不同的生活需求，不斷持續創新，成功打造三宅一品四大產品線，分別是TOP系、山樾系、時光系和晴天系。并且在每個項目的打造上，會針對不同的城市加入更內涵的考量，讓業主能真正體會到這份用心。

▲蘇州＆東原，會摩擦出怎樣的火花？

來過蘇州的耿總，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，對于這個城市的印象甚好，金雞湖、秋褲、拙政園、博物館、誠品書屋，這里的生活方式以及獨有的文化，與耿總、與東原都碰撞出無數的火花。

如今，相城區已經初步形成“一核、一心、三軸、四片區”的布局，未來進一步承接姑蘇、園區、新區的發展，相城的未來將成為城市重要的經濟支柱區、城市縱深發展區，同時成為居住、生活品質提升區，各界對相城都有極高的信心。選擇蘇州相城虎丘濕地板塊，作為首次入蘇的初秀產品，耿總認為這是更科學、更具前瞻性的看到了蘇州、相城以及地塊的未來。

耿總著重講述了眼中的文化碰撞，“當我們放眼國內外著名的濕地公園，倫敦圣詹姆斯、邁阿密海岸濕地、上海的新江灣、杭州的西溪等，帶來的不僅是公園，而是全新、更高品質的城市居住區；東原首部作品選擇了濕地公園中間位置，可以說是如獲至寶”。蘇州、相城、虎丘濕地，都是一個非常完美和值得期待的選擇。

▲新項目案名為“千潯”，眾里尋他千百度

地塊容積率是1.6，具備打造改善型產品的基礎條件，東原因地制宜，選擇擅長的“山樾系”產品作為落地第一個項目的選擇。

耿總坦言，我們主要產品形態有疊拼別墅、復式洋房以及少量的精裝小高層。相信未來交到業主手上的每一套房子，都是經過精心思考和認真打磨的。具有藝術價值和生活美學價值，同時滿足未來社區運營中的功能要求，整體打造理念完成了一個集建筑藝術、生活美學、尊貴體驗以及社群配套所需的“社區之心”方案，這樣的作品一定值得期待。

東原地產從地塊選擇到匹配方案研發設計，細節的精雕細琢，藝術理念的極致追求，可謂是一次千尋之旅，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，因此賦予這個項目名“千潯”，眾里尋他千百度。

東原的拿地邏輯是精選和深耕，蘇州是二線重要城市，耿總看好蘇州的未來。未來也將爭取新添更多的土地，不僅在蘇州城區，周邊的城市區域同樣積極關注，如果有優質的土地資源，便會參與其中。

標簽： 東原 千潯 大人物

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