安置房臨龍湖棚戶區居民笑了

位于龍湖中環路的棚戶區改造項目

站在窗前就能看到龍湖

□記者王磊實習生尹夢琪文記者許俊文攝影

核心提示|在2016年鄭州十大實事中，對棚戶區改造的任務描述為“加大棚戶區改造力度,完成省定目標任務”。截至目前，鄭州市棚改項目新開工124123套，占省定目標任務的121.13%，超額完成任務。

記者采訪時，在鄭州市鄭東新區龍湖區域看到一個棚戶區改造項目正在施工建設。遠遠望去，這個項目位置比附近龍湖某豪宅項目還好。這個項目就是鄭東新區合村并城祭城北安置區——龍翔嘉苑小區。

【現場】棚改項目一套150平米房子僅需7.5萬

位于鄭東新區龍湖邊上的一處豪宅項目，高層每平米在3.5萬以上，一套三居室需要500萬左右。

在鄭東新區龍湖中環路附近，有一個棚戶區改造項目，這個項目叫龍翔嘉苑。該項目位于鄭東新區龍湖地區龍湖外環路南、龍湖中環北、龍翼二街東、龍翼七街西，位置極佳。

12月8日下午，記者來到這個小區，看到一棟棟20層的高樓拔地而起，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，小區內部干凈、寬敞。

記者來到龍翔嘉苑二期52號樓19層一套75平米的兩居室，這個屋子里有暖氣，還可以眺望龍湖。

“從這里看，龍湖水系已經比較完善。”該小區建設方東龍控股馬經理說。

“小區容積率2.78，兩梯四戶。”馬經理說，該小區有87棟樓，其中住宅67棟，總戶數8912戶，可居住28518人。此外，還有商業9棟，寶億萊家居飾品，幼兒園5棟，社區服務用房6棟。該小區還配備地上、地下停車位和非機動車車位，寶億萊家居飾品，明年7月交房。

鄭東新區新城辦工作人員馬先生說，龍翔嘉苑項目，是鄭東新區龍湖辦事處四個村村民安置房。這四個村是：小郭村、南錄莊、花莊、新村。

“這4個村，有9000多戶，13000多人。這個小區的房子，有8900多套，夠分。”他說。

“根據政策，這些房子的價格也不貴，50平方米基本住房按500元/平方米的標準收取，20平方米的商業用房按照800元/平方米的標準收取。”鄭東新區新城辦工作人員馬先生說，換算下來，如果一個三口之家選擇150平米的大房子，業主需要支付7.5萬元。并且，房屋的費用在附屬物兌付時扣除，不足的部分才需要村民補繳。

在近日召開的鄭東新區安置區工程質量督查會上，鄭東新區管委會副主任陳平山曾要求，整體軟裝寶億萊家居飾品，安置房涉及民生，關系群眾福祉，一定要高標準規劃、高標準設計、高標準施工,安置房建設標準不低于商品房建設標準。

【未來】棚戶區改造要走“貨幣化安置”路子

鄭州市住房保障和房地產管理局規劃和住房保障處潘處長說，2016年，省政府下達鄭州市棚戶區安置住房目標任務為新開工棚戶區安置住房102471套。其中，建設棚戶區安置住房94354套，貨幣化安置8117戶（套）。

鄭東新區龍翔嘉苑小區屬于實物建設的安置房，今后，鄭州棚戶區改造要走“貨幣化安置”這條路子。

鄭州市政府有關負責人說，鄭州將轉變棚戶區改造安置模式，逐步由實物建設安置轉變為以購代建、以租代建和貨幣化安置模式，促進棚戶區改造安置方式由實物安置為主向貨幣化安置為主轉變。

備受大家關注的公租房，也將走貨幣化安置的路子。據介紹，鄭州已經明確：“對于所有新組織出讓的國有建設用地，軟裝設計家居產業鏈，一律停止配建公共租賃住房。”

這意味著，鄭州將切實轉變公租房建設模式，逐步由實物建設轉變為以購代建、以租代建的新模式；實行公租房實物配租與貨幣化補貼保障并舉，并逐步過渡到以貨幣化補貼保障為主的保障模式。