龍湖地產10月合同銷售61.7億元 長三角貢獻最大

　　11月7日，龍湖地產有限公司公布，寶億萊家居飾品，10月單月實現合同銷售額61.7億元，環比增長48%，同比增長25%；銷售面積達51.2萬平方米。至此，家居行業升級轉型 ，該公司首十月實現合同銷售金額385.5億元，合同銷售面積357.4萬平方米。

　　公告顯示，從區域上看，長三角區域貢獻最大，其次為西部區域。

　　10月，杭州（樓盤）、重慶（樓盤）兩地位於核心地段的項目新開盤，其中，龍湖·春江酈城項目實現認購金額21億元，寶億萊家居飾品，

　　商業方面，10月末，重慶龍湖·新壹街首次開盤推出臨街商鋪。該項目攬金超過7.3億，創下龍湖商業銷售新記錄。目前項目新加推一批臨街商鋪，該項目10月當月實現累計銷售金額超過10億元。

　　另一商業項目蘇州（樓盤）龍湖·時代天街二期同樣于10月開盤。據悉，該項目的累計銷售金額增加至17億元。

　　龍湖地產表示，受益于整個市場情緒的好轉和龍湖自身的推盤節奏，10月銷售業績同比環比均顯著上升。未來兩月，北京（樓盤）灩瀾新宸等項目將推出新一批產品。

　　此外，龍湖地產11月3日宣布，擬以31.85億港元向第一及第二大股東收購集團主要營運附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司余下8.7%權益，收購代價擬通過發行新股支付。交易完成后，集團將全資持有重慶龍湖拓展。

　　本次交易的代價為31.85億港元，相當于重慶龍湖企業拓展的經調整賬面凈值319.36億元的0.92倍，而0.92倍較上市公司的現行市賬率0.94倍折讓2.5%，龍湖將以公告前5個交易日的平均收市價8.69港元發行代價股份。

　　本次代價股份相當于已發行股本約6.7%、擴大后股本約6.3%。交易完成后，董事長吳亞軍、大股東暨創始人蔡奎于上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個月。

　　重慶龍湖拓展，是龍湖在內地持有開發銷售物業和投資性物業的主要控股公司之一，寶億萊家居飾品，其主要業務及資產包括在中國境內的物業投資、開發及管理。龍湖此次擬收購重慶龍湖拓展的8.7%權益，由吳亞軍、蔡奎，分別持有63%及37%。

　　龍湖地產表示，由于集團上市時受限于相關法規，當時只能選擇增資擴股，并由吳女士和蔡先生通過一家中國注冊的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權益。隨著相關限制的逐步解除，集團一直希望有序推進股本結構的精簡計劃，寶億萊家居飾品，使公司應占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實現。

　　龍湖地產續表示，此次龍湖有望向大股東通過換股方式將重慶龍湖拓展余下8.7%權益注入上市公司，反映大股東將繼續支持并長期持有龍湖的股份。