萬達告別房地產企業形象 2020年市值沖擊萬億

　　商業地產龍頭萬達看來是執意要與“開發商”分道揚鑣。

　　盡管上市公司萬達商業地產（03699.HK）的2015上半年財報尚未出爐，但萬達董事長王健林在講話中已對業務發展輕重緩急有所透露。據悉，寶億萊家居飾品，在最新內部半年會議上，王健林對萬達服務業（萬達院線(002739,股吧)、文化旅游、萬達電商、互聯網金融等）業務大書特書，而對傳統的房地產銷售、萬達百貨、大歌星業務則只是寥寥幾筆帶過。

　　“到2016年，萬達服務業將會首次超過房地產。從嚴格意義上講，明年萬達就不再是房地產企業。”王健林如此表示。

　　會上，萬達董事會提出了集團的全新目標——將公司轉型提前至2018年完成；與此同時，到2020年萬達市值要超過2000億美元，收入也要做到超過1000億美元。

　　輕資產快速轉型

　　根據萬達集團提供的數據：今年上半年集團收入1084.7億元，完成全年計劃的40%，同比增幅18%。這個數雖然比去年上半年20%的增幅有所下降，但在目前經濟形勢下仍屬比較亮眼。

　　作為集團最核心的業務，萬達商業上半年收入為734.1億元，完成全年計劃的39%，完成上半年計劃的101%，同比增幅12%。其中，房地產合同收入612.4億元，寶億萊家居飾品，完成年計劃的38%，上半年計劃的102%，同比增幅10%；上半年租金收入70.2億元，完成年計劃的47%，上半年計劃的102%，同比增幅33%；上半年租金收繳率達到100%。

　　目前，萬達全集團收入增幅快于房地產收入增幅，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，特別是萬達商業租金收入增幅是房地產收入增幅的近3倍。“這是非常可喜的變化，軟裝設計家居產業鏈，說明萬達的持續現金流增長非常迅猛。”王健林表示。

　　從上半年業務發展可以看出，萬達輕資產戰略也有了不小的進展。公司今年上半年新發展項目25個，其中重資產項目5個，輕資產項目16個；上半年新增持有物業面積82.9萬平方米。截至目前，萬達全集團持有物業面積達2304.6萬平方米，其中萬達商業擁有2239.6萬平方米。

　　“明年以后，輕資產就要在萬達唱主角了。”王健林透露。值得一提的是，今年5月份，萬達與萬科開啟的戰略合作，這也成為萬達輕資產化的重要一環。截至目前，萬達總土地儲備面積8715.2萬平方米，其中很大一部分是可銷售物業，而這些業務萬達方面一直希望交給萬科來做。

　　萬科董秘譚華杰對21世紀經濟報道記者透露，雙方現在屬于看項目的階段，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，判斷哪個項目可以納入合作都是靠兩個公司總部對接的，今年之內肯定會有大量具體的合作新計劃。“未來總體合作所涉及到的項目規模肯定會超過一千億，一切只是時間問題。”

（責任編輯：HN055）