萬科地產(chǎn)首次進(jìn)軍南寧 30多億元拿下“總價(jià)地王”

萬科等房企拿下的土地（箭頭處）位于廂竹大道和鳳嶺北片區(qū)附近。記者 羅暘攝

廣西新聞網(wǎng)南寧訊（記者 羅暘）12月21日，4塊位于南寧市廂竹大道東側(cè)地塊的土地使用權(quán)在廣州舉行了競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。據(jù)悉，萬科地產(chǎn)等3家公司分別拿下了這4塊土地，其中一塊土地出讓總價(jià)約18億元，成為南寧今年的“總價(jià)地王”。這也是國內(nèi)地產(chǎn)“大哥”萬科首次在南寧拿地。業(yè)內(nèi)人士分析，萬科的到來有助于提高南寧住宅開發(fā)的品質(zhì)，從拿地的樓面地價(jià)看，引發(fā)周邊房價(jià)大幅波動(dòng)的可能性不大。

4地塊成交總價(jià)逾60億元

11月底，南寧市國土部門通過網(wǎng)站發(fā)布了一則土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告。公告顯示，有關(guān)部門將以競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓一宗土地使用權(quán)，該宗土地位于南寧市青秀區(qū)德化路1號(hào)，北至廣西烈士陵園，西面是廂竹大道，南至湘桂鐵路。該宗土地劃分為4個(gè)地塊轉(zhuǎn)讓，其中A地塊約254.283畝，B地塊約295.887畝，寶億萊家居飾品，C地塊約283.8795畝，D地塊約160.8705畝。土地規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)，容積率＞3且≤4，建筑密度＞20%且≤28%。公告還對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行了限制，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，要求必須是銀行存款在2.5億元以上、具備一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中資房企，或注冊(cè)資本5000萬元以上、存款3億元以上的法人。至于具體轉(zhuǎn)讓日期和地點(diǎn)，公告中未寫明。

12月22日，有業(yè)內(nèi)人士從廣州傳回消息稱，4塊土地全部成交。其中榮和集團(tuán)以613萬元/畝、總價(jià)約15.6億元拿下A地塊；聯(lián)發(fā)集團(tuán)以646萬元/畝、總價(jià)約10.4億元拿下D地塊。B、C兩塊土地則被萬科地產(chǎn)收入囊中，B地塊單價(jià)602萬元/畝，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，總價(jià)約17.8億元；C地塊634萬元/畝，總價(jià)約18億元。

4塊土地成交總價(jià)逾60億元，C地塊還是南寧本年度商住用地的“總價(jià)地王”，又是萬科地產(chǎn)首次在南寧拿地，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，這些消息迅速在南寧房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議。  

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