保利地產3.5億元參股設立券商機構

在加速金融業務布局的路上，保利地產又邁出了一步。5月25日晚，保利地產發布公告稱，公司全資子公司保利物業擬出資3.5 億元，與廣東粵財控股、深圳泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券共同發起設立粵港證券股份有限公司(簡稱“粵港證券”)。

公告稱，保利物業持股比為10%。接下來，粵港證券的組建將等待廣東省人民政府的批準，以及中國證監會核準設立的批復。

保利地產表示，本次投資“有利于公司不斷做大做強房地產金融業務；有利于公司把握中國資本市場發展機遇，依托廣東自貿區建設、深化粵港兩地金融合作的優勢，分享證券業務快速發展帶來的紅利。通過長期持有粵港證券股權獲取投資收益和資本增值，為公司經營業績增長做出貢獻”。

頗為值得一提的是，有業內人士向《證券日報》記者表示，保利地產將該筆投資歸于保利物業旗下，可見其意在圍繞房地產金融產業鏈提供增值服務，提升多元化金融服務能力,進而反哺主營業務業績。

據保利地產公告顯示，上述發起人將合計出資35億元，設立粵港證券，當前地址顯示為中國(廣東)自由貿易實驗區廣州南沙新區片區。

在股東結構方面，廣東粵財投資為國有獨資公司，實際控制人廣東省人民政府，此次認購14億股，持股40%，為第一大股東。其他內地股東還包括深圳弘景投資，其認購7億股、持股比例為20%；保利物業認購3.5億股，持股比例為10%；港資股東中，高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券各持股10%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，合計持股30%。

中信建投證券一份分析報告顯示，粵港券商位于廣東自貿區廣州南沙新區片區，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，依托南沙新區獨特的地理和政策優勢，粵港澳三地金融合作將不斷深化，疊加粵港證券多元化的股東背景，將具備稟賦資源優勢，有利于保利地產把握資本市場發展機遇，助力未來轉型發展。

事實上，增加券商布局，保利地產的另一個考慮或許是同房地產基金業務協同發展。

據中投證券一份研究報告顯示，保利地產金融業務以開發類基金為核心，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，形成信保基金(2015年管理規模413億元)、保利資本、養老基金并駕齊驅的發展模式，力爭2020年末基金管理規模達1000億元。

“金融業務將不斷推動主營業務增長，利用資產證券化等金融工具，實現自持物業的融資功能，撬動主業規模擴張及業績增長；依托主業做大做強金融板塊，拓展多種地產金融產品，擇機進入銀行、保險、信托等領域�！敝型蹲C券上述報告分析認為，這符合保利地產以房地產開發經營為主，以房地產金融和社區消費服務為翼的“一主兩翼”業務戰略布局。

此外，十三五期間，公司將形成信�；�金、保利資本、養老基金并駕齊驅的發展模式；增強專業基金對外資金募集能力，結合地產開發和基金投資方式，實現對更多外部資源的撬動，助力上市公司主業規模擴張及業績增長。