了解各種買房小常識 好選房選好房

新聞提要按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標注的是房屋的總價，而不像新房銷售表明的是房屋的單價。

中華寫字樓網（）：了解各種買房小常識 好選房選好房

買房子可謂人生最重要的事之一，買房之前做足功課，了解各種買房小常識，好選房，選好房，住起來才無后顧之憂，畢竟在我們心目中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，家是很重要的，房子作為家的載體，更應該認真選擇。

總體來看，可從下面五大維度入手，做好“五看還要看”。

維度一：不僅看總價還要看單價

按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標注的是房屋的總價，而不像新房銷售表明的是房屋的單價。

因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間、開發商、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區的新房單價低。

在購買二手房的時候，購房者要注意計算單價，并且和周邊的新房價格做個比較，做到對市場的全面了解。

維度二：不僅要看房齡還要看質量

一些購房者在購買二手房的時候，往往對于房齡比較關心，忽略了房屋的具體質量。

在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。

每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量存在差異。

現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意;有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質量，而不是房齡。

維度三：不僅要看房子還要看物業管理

想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業管理是必不可少的。

某些社區的業主與物業公司之間矛盾重重，糾紛時常發生。這會對購房者入住后的生活產生不良影響。

有些小區的物業費比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在買二手房時，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。

維度四：不僅要看小區還要看周邊

許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節，寶億萊家居飾品，但對周邊的環境則不大重視。

有些二手房，由于社區規模不大，生活、商業配套無法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享。

這在很大程度上彌補了小區的不足，房屋成交價格往往高于同類產品。

而有些二手房所處的小區各方面條件不錯，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的困擾和不便要持續一兩年時間。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備。

維度五：不僅要看眼前還要看將來

大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮的不是很全面了。

某些小區目標交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通。

面對這樣的二手房，如果價格合理，寶億萊家居飾品，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。

如果購買者家中有老人，今后，家庭附近是否有醫院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置重點考慮。

還有的人購買二手房是為了階段性居住，家居行業升級轉型 ，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷，眼光要放長遠一些才行。