2016年，外來房企在南京的地盤到底有多大？

　　2016年，外來房企在南京各大板塊攻城略地，可謂是風頭出盡。這其中，既有“財大氣粗”的央企開發商、也有布局全國的品牌房企、還有初來南京的外地土豪。

　　遠來的和尚真的會念經嗎?如今，他們在南京的地盤到底有多大?

　　萬科：南站最大的“地主”

 

　　  萬科，作為一家在布局全國的上市房企，在南京也擁有廣大的版圖：除了承包南站區域，目前在售項目還分布在城中、江寧、江北、溧水等板塊。

　　  2016年，萬科可謂是動作頻頻：

　　  8月9日，萬科宣布將與同曦合作開發江寧的陽光新城項目;

　　  9月23，萬科通過乒乓球搖號以20.3億拿下南站G46地塊，樓面價27186元/平;

　　  10月18日，由南站G22地塊打造的萬科都薈南苑首開面市;

　　  11月17日，萬科以14.9億拿下淳化G67地塊，區域地價首次破萬;

　　  從2001年南京公司成立，到2003年首個項目——萬科金色家園面市，萬科已經在南京走過十余年。傳說中“全球最大的專業住宅開發商”，是否也會成為南京最大的開發商?

　　  世茂：揮金88億!氣魄不遜央企

　　  2017年5月13日，世茂以88億拿下河西中部的江東5號地塊，打破了南京地塊總價紀錄，成為當時南京樓市的重磅消息。而大公子許世壇親臨南京土拍現場，再次讓此次拿地受到全國媒體的關注。

　　  世茂在廈門建造了海峽大廈，在福州建造世茂天城，對于城市地標性建筑的開發經驗日趨豐富。正因為世茂具備了開發實力，才在土拍中顯示了不遜于央企的出價魄力。

　　  目前，世茂在南京的版圖囊括了河西、城南、城北、城東、江寧、江北等主城各大板塊。位于雨花區軟件谷的純新盤——世茂城品，也有望在今年年底或明年年初首開面市。

　　  旭輝：地產界的最佳“合作伙伴”

　　  2014年12月3日，旭輝以底價3.39億元攬得江寧G63商住地塊(后來的旭輝九著)，正式進駐南京。過去的這兩年時間，江北、江寧、城南、河西、仙林等板塊，都能見到旭輝的身影。

　　  從全國來看，旭輝合作項目占到了總運作項目的50%。在南京，旭輝最佳合作伙伴的標簽更加鮮明：從江北的旭輝銀城白馬瀾山，到河西的北辰旭輝鉑悅金陵、仙林的恒基富薈山，再到今年的九龍湖G54和G56合作地塊，旭輝在寧的合作項目已達到5個。

　　  保利：巨無霸央企布局全南京

　　  2016年3月18日，經過46輪競拍，保利以31.2億拿下江浦G03地塊，樓面價22320元/平，再次進軍江北國家級新區。

　　  作為在南京布局范圍最廣的央企開發商，近年來，保利地產除了繼續拿地，還先后與朗詩合作開發了保利朗詩蔚藍，與新城、中鐵合作新城保利天地。

　　  目前，保利在寧的項目分布在河西、城南、城北、江寧、江北等區域，幾乎每一個熱門板塊都能看到這家大牌央企的身影。

　　  招商蛇口：2016年，一個新紀元

　　  在2015即將結束之際,招商蛇口的上市為中國經濟大事記新添一筆。2015年12月30日,招商蛇口工業區吸收合并招商地產即“招商蛇口”上市。

　　  作為中國最早的房地產公司，招商地產2005年進入南京，先后開發了依云溪谷、紫金山一號、雍華府、方山里、雍和府等十多個住宅及商業項目，遍布江寧、江北、城東、城北等板塊。

　　  鼓樓濱江G01地塊、葛洲壩招商紫郡蘭園、招商1872公園里……不難發現，城北已經成為招商在南京最重要的陣地。尤其是今年3月，招商拿下的鼓樓濱江G01地塊，地價逼近3萬，寶億萊家居飾品，項目預計在2017年上市，銷售價格有望創下區域新高。

　　  恒大：首次躋身世界500強

　　  繼進入《財富》2016世界500強后，10月10日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，恒大發布9月銷售簡報，寶億萊家居飾品，數據顯示：今年恒大累計銷售額已達2805.8億，已經超越萬科，晉升為“全球第一房企”。

　　  2016年9月，恒大以16.6億競得江浦G47地塊，樓面價22494元/平米，刷新了當時的江北地價。目前，恒大在南京的項目遍布于城南、城北、仙林、江寧、江北、溧水等板塊。

　　  除了在主城廣泛布局，恒大還在仙東、滁州等南京周邊區域開發住宅項目，這也與恒大江蘇公司成立之初“立足南京，輻射長三角”的戰略不謀而合。

　　  綠地：深耕南京12年的世界500強

　　  作為中國第一家躋身世界500強的以房地產為主業的企業集團，綠地進入南京12年來，打造了代表南京高度的紫峰大廈，數次蟬聯江寧銷冠的紫鋒公館、南站新地標綠地之窗、日 光盤綠地國際花都等作品。

　　  在2016年9月23日南京首場網上土拍中，綠地先后拿下湖南路G43商業地塊，正方新城G44住宅用地。