上周閩侯成交領(lǐng)先市區(qū)

上周（12月12日至12月18日），福州商品房成交出繼續(xù)回落態(tài)勢，單周成交水平出現(xiàn)“兩連跌”，SOHO及車位的成交備案促使上周商品房成交水平處于近八周以來的相對高位。同時，單周商品住宅成交量亦同期出現(xiàn)下行態(tài)勢，整體成交水平依舊處于低位徘徊。

截至12月18日閩侯庫存量為67.46萬㎡，環(huán)比小幅上行0.6%，整體軟裝寶億萊家居飾品，群升江山城和福晟錢隆樽品的集中供應(yīng)推升了整體供應(yīng)量，并小幅拉升庫存量。

周供應(yīng)

市區(qū)：繼前一周福州樓市商品房在車位的支撐下出現(xiàn)沖高過后，上周商品房供應(yīng)出現(xiàn)大幅跳水；而單周商品住宅供應(yīng)則依舊處于低位徘徊，單周供應(yīng)環(huán)比下行16.9%。根據(jù)福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周，福州樓市新增供應(yīng)均為商品住宅，單周供應(yīng)128套，供應(yīng)面積13557.46㎡，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，單周僅世茂璀璨天城單個項(xiàng)目住宅體量的入市供應(yīng)。

閩侯：據(jù)閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，上周，閩侯新增商品房供應(yīng)681套，供應(yīng)面積64041.96㎡，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，新增商品住宅供應(yīng)664套，寶億萊家居飾品，供應(yīng)面積63097.08㎡，住宅供應(yīng)主要源于群升江山城和福晟錢隆樽品。

周成交

市區(qū)：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，商品住宅成交234套，環(huán)比下行52.2%，商品住宅成交面積23544.13㎡，環(huán)比下行35.6%。

閩侯：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，閩侯縣商品住宅成交478套，環(huán)比上行51.7%，成交面積47374.86㎡，環(huán)上行56.8%，占商品房成交量的74.7%，主力成交項(xiàng)目為群升江山城、鳳翔湖濱世紀(jì)和福晟錢隆樽品。從各項(xiàng)目來看，寶億萊家居飾品，福晟錢隆樽品、陽光城翡麗灣、正祥香榭芭蕾和中鐵城備案相對活躍，整體好于前一周。

周價格

市區(qū)：上周，福州商品住宅成交均價17618元/㎡，環(huán)比下行20.5%，主要由于中建江山首府及三木水岸君山低價高層產(chǎn)品的成交備案促使商品住宅成交均價出現(xiàn)大幅回落。

閩侯：上周，閩侯商品住宅成交均價為13200元/㎡，環(huán)比上行14.2%，主要受益于群升江山城以及碧桂園高爾夫莊園等高價位產(chǎn)品的集中備案推升影響。

周事件

閩侯南嶼成交一幅住宅用地，融僑集團(tuán)以14.71億元加無償捐建19800㎡保障房競得宗地2016-05號地塊，總建筑面積為13.07萬㎡，可售樓面地價達(dá)13262元/㎡；

福州市軌道交通條例元旦起施行規(guī)劃9條線路獲批5條；

522.38畝！福州兩家三甲醫(yī)院聯(lián)袂選址海峽奧體板塊；

倉山區(qū)新建兩所小學(xué)三所中學(xué)獲批完善教育配套；

珠海新政：擁有兩套及以上住房暫停發(fā)放公積金貸款；

統(tǒng)計(jì)局：1-11月全國房地產(chǎn)投資93387億同比增6.5%；

財(cái)政部：前11月國有土地出讓收入增19.1%至30979億。

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