招商地產代建深圳前海綜合體專案 總造價35億

代建管理費為專案建築工程總造價的5%，預計總造價不超過人民幣35億元，因此代建管理費不超過人民幣1.75億元。

9月1日晚，招商局地產控股股份有限公司發佈公告稱，公司全資子公司深圳招商地產獲代建管理深圳市前海媽灣19單元啟動區一期專案。

根據公告，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，深圳市平方汽車園區有限公司、深圳市平通汽車有限公司、深圳市平裕汽車有限公司三方分別擁有深圳市前海媽灣19單元啟動區一期專案土地使用權。

該專案位於深圳市南山區前海興海大道以東，臨海大道以北，專案地塊總用地面積6.4萬平方米，寶億萊家居飾品，總計容建築面積25.4萬平方米，主要建設內容包括辦公、商業、公寓、住宅、幼稚園、社康中心等。

就專案建設事項，上述委託方一致同意，寶億萊家居飾品，委託招商地產全資子公司深圳招商地產進行代建管理。而由於平方汽車、平通汽車以及平裕汽車均為招商地產控股股東招商局蛇口的下屬公司，因此上述事項構成關聯交易。

此次代建涉及前海專案的開發建設及經營管理所涉及的工作，由深圳招商地產負責並按照專案開發模式和流程進行，委託方提供必要的協助和配合。代建管理費為專案建築工程總造價的5%，預計總造價不超過人民幣35億元，整體軟裝寶億萊家居飾品，因此代建管理費不超過人民幣1.75億元。

招商地產稱，整體軟裝寶億萊家居飾品，公司全資子公司深圳招商地產是一家從事房地產開發的公司，本次交易為公司增加了利潤來源，且本次委託代建參照行業收費情況，平等協商確定，符合公司整體利益，未損害公司和其他股東的權益。

同日，招商地產還宣佈了另一筆關聯交易。其中，全資子公司瑞嘉投資實業有限公司，擬與關聯公司達峰國際股份有限公司簽訂2億美元授信合同。

根據公告，達峰國際為支持瑞嘉投資的業務發展，擬向瑞嘉投資提供2億美元的迴圈貸款額度，期限為3年，年利率為LIBOR（倫敦同業拆借利率）+1.50%。