永威置業：精細化地產的扛旗者

本報記者 劉文良 通訊員 陳慧敏

·年獻·

時光輪回 初心不改

2016，永威在精細化的道路上走過11年。11年的勵精圖治，11年的砥礪前行，我們一直在用心創造，創造一支技術過硬、管理先進的人才團隊，創造一種和諧共生、理想綻放的企業文化，創造一種環境優美、品位上乘的居住氛圍。

11年，我們堅守精細化作業的建筑之道，以工匠精神的企業初心，精耕細作每一片土地，為千家萬戶帶來高品質的生活享受，讓每一寸土地實現高品質人居的理想。

過去、現在和未來，我們將始終把“打造一流的產品、一流的服務”作為終極目標，視產品如生命，視客戶為家人，是每一個永威人心中不變的信念。

如今，永威·鑫城、永威·翰林居、永威·西苑、永威·翡翠城、永威·東棠、永威·五月花城已經交付使用，永威·迎賓府、永威·西溪花園、永威·金域藍灣、永威·南樾等項目正在大放異彩，永威城、永威·逸陽溪畔、永威·上和院創造了中原高端人居藝術傳奇，永威·上和郡破土動工……

2017年，永威將迎來企業發展的第12個年頭，12年時光輪回、初心不改，永威人將在政府的領導與關懷下，在市場的變幻與考驗下，在客戶的監督與追隨下，與業界同仁，與指導過、幫助過、關注過我們的各界朋友一道，再創精品佳績，再樹人居標桿。只有贏得客戶的信任，只有做出精品，才能讓政府滿意，讓客戶滿意。也只有極致用心，才能無愧于這個時代，才能對得起業界的良心。

·年輪·

永威置業發展歷程

鄭州市永威置業有限公司（以下簡稱為：永威置業）成立于2005年，具有國家一級房地產開發資質，注冊資金1億元。永威置業成立以來，專注于高端項目開發，已成功開發永威·翰林居、永威·東棠、永威·翡翠城、永威·金域藍灣、永威·五月花城等項目，截至2015年房地產板塊已建和在售面積近千萬平方米，初步形成立足中原、輻射西北的戰略布局，2015年鄭州區域全年銷售額突破55億元。

永威以精細化為立足之本，精雕細琢，以品質人居回饋業主。永威高標準的建材品質、建筑質量，零裸露五重立體景觀，精致貼心的物業服務，成為永威不可復制的精細化基因。為了更好地把控門窗質量，永威自建門窗基地，生產高標準的門窗。永威還自建苗圃基地，培育名貴大樹，全冠移植到其開發項目。

雄厚的資金實力、專業的開發能力及先進的企業經營理念，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，使永威在客戶及同行業中建立起了優秀的品牌形象與口碑，在社會上贏得了良好的聲譽，被評為“中原地產十大領袖企業”“中國中部地產品牌TOP10”等。

·年心·

·年歷·

永威置業精細化人居理念及標準

一顆匠心報恩心。永威置業11年始終以匠心打造人居的極致藝術，通過“精細化的產品規劃、精細化的建造施工、精細化的客戶服務”，打造完美的客戶居住體驗。

精細化是永威的品牌理念，也是永威的戰略核心，在永威，“精細化地產扛旗者”不僅僅是一句口號，而是實實在在深入到每個永威人骨髓里的強烈信念。永威的精細化，是一個體系，是系統工程，在這個體系中，精細化永遠是第一位，成本遇到精細化，成本讓路；速度遇到精細化，速度讓路；一切問題遇到精細化，都要讓路。

建筑設計精細化

在公司精細化理念的導向下，對設計、材料、工藝各種細節有著近乎偏執的追求，每年都會多次派核心團隊以及戰略合作伙伴出國考察調研，在國外實地走訪施工項目，深度學習國外的精細化理念。為了做到人無我有，人有我優，永威遍訪國際著名的建筑設計公司，如美國的SOM、英國的UA以及國內頂級的設計團隊，并建立戰略合作，同時在設計管理上對他們進行嚴格把控，把成功的經驗進行總結、歸納，沉淀成永威標準執行。

建筑施工精細化

永威項目施工秉承“施工之前，樣板先行”的原則，在項目展開施工前，通過對樣板的驗收和評判，及時發現設計構造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，并進行整改，避免展開施工時因大面積返工造成工期、品質和成本等方面的損失，同時使建筑工人對將來在施工中的工藝做法產生直觀認識，并在完工后將樣板質量作為工程驗收的標準和依據。

在永威的匠造博藝館，外墻構造工藝、衛生間防水工藝、屋面防水工藝等所有施工工藝、工序一目了然，各項目通過工程培訓、交底等，將精細化施工標準深度普及。永威精細化一直被模仿，從未被超越，因為永威工程沒有固定的標準，只有不斷地提高。

永威自有高標準的管控體系和驗收體系，源于對精細化品質的信心，永威在省內率先實現“預驗房”，每批房源交付前提前邀請業主驗房，發現問題，及時整改，直到業主滿意，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，毛坯房交房標準創業界新高。

建材標準精細化

為保證品質，永威對建材標準要求極其嚴苛，當外采建材不能滿足自身對品質的要求時，自建門窗基地，生產高標準三層的雙中空玻璃窗、鋁木復合門窗，嚴苛把控把手、螺絲、膠條、密封膠等五金用材及工藝。除此之外，萬嘉鋼木復合門，索羅巴克指紋密碼鎖，東方雨虹、卓寶皮膚式防水卷材，菲時特地暖等一線建材也成為永威項目的標配。

景觀綠化精細化

永威自建有苗木生長培育基地，種植有珍稀植株上千種，包括樸樹、皂角樹、廣玉蘭、銀杏、香樟、桂花、三角楓、木瓜、枇杷等。經培育后，樹木全冠移植到永威項目，讓業主入住即享濃蔭。借助自有苗圃基地的強大支撐，永威旗下項目園林景觀堪稱一絕，一步一景，細微之處別有洞天。另外樹木種類豐富、數量繁多，組成立體風情園林，三季有花、四季常青。

物業服務精細化

一組數字表明永威的服務標準：0打擾布鞋巡邏；1小時輪崗制度，24小時立崗服務；1 1管家式服務，20分鐘內有需必應；1.5米距離問好；15分鐘清除大型污染，20分鐘清除園區地面垃圾，1小時清除單元樓垃圾；20分鐘內清除雨天道路積水；30項保潔標準；100%專注作業；365天無休服務。

永威置業年度大事件

鄭州市房管局物業處有關領導走進永威·東棠，感受永威精細化物業服務

2月26日，鄭州市房管局物業處主任夏維剛一行在永威·東棠參觀調研時，對永威·東棠的景觀規劃和園林景觀的營造、建筑硬件的考究以及物業管理精細化理念的踐行等方面給予了高度稱贊。夏維剛一行依次從園區交通規劃、出入把控、便民服務等多方面聽取了永威物業參觀講解員的詳盡講解；許昌市住房和城鄉建設局有關領導對永威物業的管理水平、服務質量，特別是對于電動汽車充電樁安裝配置等與時俱進的先進管理舉措給予了充分肯定，并對永威物業在園區清潔管理方面和員工素質管理樹立的行業標桿大加稱贊。

住建部房地產監管司有關領導到永威物業調研指導工作