宏大城市廣場招商部總監沈意郎

[摘要]在房地產開發中，如果說住宅地產是圓了百姓的“安居夢”，商業地產可謂是對百姓生活的“錦上添花”，因此，位于長安大道城鐵南站旁的宏大城市廣場從一開始就賺足了人們流連和期待的目光，基于此我們走訪了宏大城市廣場招商部總監沈意郎先生，與他一起走進宏大城市廣場。

  房天下咸寧房地產訊（編輯 小C）在房地產開發中，如果說住宅地產是圓了百姓的“安居夢”，商業地產可謂是對百姓生活的“錦上添花”，因此，位于長安大道城鐵南站旁的宏大城市廣場從一開始就賺足了人們流連和期待的目光，基于此我們走訪了宏大城市廣場招商部總監沈意郎先生，與他一起走進宏大城市廣場。

宏大城市廣場招商總監沈意郎

  87年出生的沈意郎是湖南岳陽人，大學畢業后到咸寧工作就業，一次無意的機會加入房地產行業。沈意郎通過自身努力和經驗積累，從一名普通員工做到了部門總監的位置。四年的從業經歷，讓他對于商業的運作和發展，有著獨到的見解。

  咸寧商業，經歷了從自然街區，到商業街，到專業市場，到商場的逐步發展演變過程。從2011年起，各房地產商開始紛紛打出城市綜合體的旗號，但咸寧“名符其實”的城市綜合體，僅有宏大城市廣場一家。

  沈總介紹：“所謂城市綜合體，必須是集商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等為一體的商業地產項目，只有具備了這些因素才能稱之為完整的城市綜合體。而咸寧的其他商業地產項目并不完全具備這幾點因素，因此，他們并非完整的城市綜合體，只能算是商業綜合體，而我們全部囊括在內，‘咸寧城市綜合體’宏大城市廣場當之無愧。”

小編與宏大城市廣場招商總監沈意郎合影

  談到咸寧商業的發展現狀，沈總表示，“停車不便利、交通擁堵、購物環境不理想是目前咸寧商業項目的三大共性。宏大城市廣場擁有地下、地上共計3000多個停車位、全場中央空調+室內步行街一并解決了兩個問題，寶億萊家居飾品，這不僅是服務于項目本身，也是咸寧的城市需求。在業態定位和配比上，宏大城市廣場將零售百貨類減少，將餐飲、休閑、娛樂、便民、生活輔助類等服務項目增多，避開咸寧已發展成熟的業態市場，通過填補市場空白，打造新的商業中心�！�

  他還說：“宏大城市廣場將結合旅游文化、智慧咸寧、本土文化、體驗消費，打造咸寧‘新、全、具創意體驗式消費的’購物場所。做為城市的引領者，我們將改善原有市場的低端消費模式，提前引進發達城市的消費模式及理念。未來，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，宏大城市廣場不僅是咸寧具有特色的休閑購物場所，也將成為咸寧城市商業的引導者�！�

  據了解，宏大城市廣場申請了大型商貿服務類項目政策，項目內的業主、商家經營戶都可以享受“前三年稅費全免，后兩年稅費減半”的優惠扶持政策。

  目前，在咸寧可投資的渠道較少，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，由于咸寧的住宅便宜，所以大部分人選擇了投資商鋪，因此造成商鋪價格越來越高的趨勢。咸寧住宅與商鋪價格相差近20倍，如此巨大差異，讓人匪夷所思。

  “咸寧市區事業單位較多，大部分人都有福利分房，再加上城市人口較少，整體軟裝寶億萊家居飾品，軟裝設計家居產業鏈，住宅體量大，消費力不夠，直接導致咸寧房價不高�！鄙蛞饫烧f到，“年底武咸城鐵開通后，將會為咸寧城市發展帶來新機遇。城鐵運行拉動城市之間的距離，城市間居民的流動量加劇，消費水平提高。而職教園的建設也會帶來大量人氣，人多了就會有剛需，咸寧房價自然會上漲，咸寧房地產市場也會進入快速發展時期�！�