北京大學(xué)實戰(zhàn)型房地產(chǎn)運營與投融資戰(zhàn)略 董事長研修班

伴隨著史上最為嚴厲的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，行業(yè)高利潤的繁榮過后，房地產(chǎn)企業(yè)正迎來從“賣方市場”到“買方市場”，從分散到集中，從粗放經(jīng)營到精細化經(jīng)營，從“商品時代”到“產(chǎn)品時代”，從良莠并存到優(yōu)勝劣汰的行業(yè)大洗牌，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級，全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新的歷史大機遇。

※房地產(chǎn)行業(yè)也將從單一渠道融資逐步轉(zhuǎn)化成為多元化的結(jié)構(gòu)融資。

※從房地產(chǎn)基金的如日中天到房地產(chǎn)投資信托方興未艾。

※從房地產(chǎn)股權(quán)融資到房地產(chǎn)證券化。

※從房地產(chǎn)金融控股到房地產(chǎn)上市融資。

※從房地產(chǎn)融資租賃到房地產(chǎn)并購合作。

※從國內(nèi)融資到國外融資。

金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的深度融合是不可阻擋的行業(yè)趨勢。

“好風(fēng)憑借力，揚帆正當(dāng)時。”北京大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院聘請國內(nèi)外頂級的地產(chǎn)和金融專家，通過對國內(nèi)外地產(chǎn)金融的研究，重磅推出《北京大學(xué)實戰(zhàn)型房地產(chǎn)運營與投融資戰(zhàn)略董事長研修班》，不僅將最前沿的地產(chǎn)金融的原理、操作流程與實戰(zhàn)技巧有機結(jié)合，還將全面地勾畫新時代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢和地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模式創(chuàng)新的脈絡(luò)框架，幫助學(xué)員迅速把握市場契機，走上可持續(xù)發(fā)展之路。

課程中注重理論與實踐的有機結(jié)合，將會運用大量的案例進行教學(xué)。課堂之外將安排國內(nèi)外不同業(yè)態(tài)的優(yōu)秀地產(chǎn)項目考察，以及香港、美國地產(chǎn)金融考察，幫助學(xué)員拓寬視野，寶億萊家居飾品，親身體驗地產(chǎn)與金融的無限風(fēng)光。

擁有國內(nèi)外業(yè)內(nèi)師資資源的積累，奠定了課程授課師資力量的基礎(chǔ)，經(jīng)得起學(xué)員驗證的老師才是值得信賴的，專業(yè)領(lǐng)域的課程教學(xué)更是如此；

教學(xué)課程設(shè)置及評估經(jīng)驗的積累，奠定了課程設(shè)置合理性與科學(xué)性的基礎(chǔ)，確保完成教學(xué)宗旨，讓您學(xué)有所獲，受益匪淺；

針對房地產(chǎn)界高端人士的課外學(xué)習(xí)、考察、聯(lián)誼等活動策劃經(jīng)驗的積累，奠定了本課程班課外活動、同學(xué)友誼建立及班級凝聚力建設(shè)的基礎(chǔ)；

教學(xué)組織管理工作經(jīng)驗的積累，奠定了教育中心每位管理人員及帶班老師對房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)知識的耳熟能詳，這對同學(xué)在學(xué)習(xí)過程中遇到問題的解決至關(guān)重要；

聚焦房地產(chǎn)業(yè)投融資熱點話題，洞悉融資真諦，把握投資商機：幫助學(xué)員洞悉地產(chǎn)國際金融市場風(fēng)云，透視世界資本深層潛流，掌控房地產(chǎn)金融操作規(guī)則，了解房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范真諦，速讀環(huán)球金融前沿理念，學(xué)習(xí)國際權(quán)威研究報告，把握房地產(chǎn)海內(nèi)外投融資通道。

系統(tǒng)的資本經(jīng)營理論課程，針對不同金融領(lǐng)域配合大量最新實際案例，為企業(yè)投融資決策提供借鑒；

促進產(chǎn)業(yè)資本與金融資本聯(lián)姻，為資本洞開財富大門，為創(chuàng)業(yè)插上騰飛翅膀；

極具實務(wù)的第二課堂：學(xué)員親身參與房地產(chǎn)投資項目的實踐案例教學(xué)模式，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，既有頂級專家的指導(dǎo)，又有企業(yè)界實戰(zhàn)型人才參與，學(xué)員親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過程；

通過系統(tǒng)而實務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)、投融資運作理念、流程、方法及經(jīng)驗的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)開發(fā)又懂資本運作、投融資管理的復(fù)合型人才；

整合國內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國際地產(chǎn)投融資新趨勢，研析地產(chǎn)市場新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的資本經(jīng)營機制。

      【課程設(shè)置】

戰(zhàn)略·經(jīng)濟命脈篇

房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

宏觀經(jīng)濟與中國房地產(chǎn)業(yè)趨勢：

房地產(chǎn)業(yè)資金困局及海內(nèi)外融資路徑

新形勢下房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略安排及應(yīng)對措施

宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)業(yè)的信貸供給前景

房地產(chǎn)信貸、稅費改革等關(guān)鍵問題前瞻

當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)政策與市場發(fā)展解析：

政策驅(qū)動中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢

解析國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控

未來住房供給應(yīng)采取政策的思考

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測

城市資本經(jīng)營與城市規(guī)劃：

建立土地儲備中心盤活存量資產(chǎn)經(jīng)營模式

實施創(chuàng)新戰(zhàn)略為中心城市服務(wù)經(jīng)營模式

憑借大交通發(fā)展大市場的經(jīng)營模式

以經(jīng)營的思想規(guī)劃城市

以經(jīng)營的思想建設(shè)和管理城市

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與公司治理結(jié)構(gòu)：

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

博弈論—市場競爭策略

企業(yè)戰(zhàn)略定位與戰(zhàn)略系統(tǒng)建立

企業(yè)階段性戰(zhàn)略布局

公司治理與股權(quán)激勵

城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展：

土地管理體制改革與中小城市地價走勢分析

農(nóng)村稅費改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展

城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展

中小發(fā)展商的中小城市土地儲備

城市選擇與區(qū)域規(guī)劃戰(zhàn)略：

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)選擇戰(zhàn)略

區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與開發(fā)戰(zhàn)略

房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位

城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析 

實戰(zhàn)·變革突破篇

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)運營與地產(chǎn)模式創(chuàng)新

組織運營：

標桿房地產(chǎn)企業(yè)運營管理體系設(shè)計解析

房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理模式

房地產(chǎn)企業(yè)如何構(gòu)建卓越企業(yè)運營管理體系

房地產(chǎn)企業(yè)異地多項目運營管理體系

房地產(chǎn)企業(yè)下個十年持續(xù)盈利增長的秘徑：

從房地產(chǎn)趨勢把脈企業(yè)定位的三大趨勢

萬科多元化組織變革之路

房企內(nèi)部經(jīng)營的三大盈利模式

萬科多項目運作探索之路：10億-100億管

控模式

房地產(chǎn)設(shè)計與價值創(chuàng)造：

建筑設(shè)計提升項目溢價關(guān)鍵要素解析及概念規(guī)劃設(shè)計價值創(chuàng)造、要點把控及案例分享

產(chǎn)品價值提升策略及實現(xiàn)路徑——策劃與規(guī)劃的專業(yè)跨界一體化

房地產(chǎn)地產(chǎn)工程項目管理：

房地產(chǎn)開發(fā)項目工程管理與風(fēng)險控制

工程項目的計劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理

工程預(yù)算與調(diào)整。

房地產(chǎn)合同管理及案例

房地產(chǎn)營銷策劃與銷售創(chuàng)新：

市場細分與差異化定位

賣點提煉與整合營銷

產(chǎn)品造勢與廣告策略

營銷組織與高效執(zhí)行

商業(yè)地產(chǎn)：

商業(yè)地產(chǎn)的定位設(shè)計

商業(yè)地產(chǎn)的招商策略

商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營實務(wù)

商業(yè)地產(chǎn)與電商的競合之路

金融·資本致勝篇

房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與資本運作

金融行業(yè)政策解析與趨勢分析：

金融宏觀政策展望與趨勢研究

房地產(chǎn)企業(yè)資金特點分析

房地產(chǎn)銀行融資途徑與方式

房地產(chǎn)信貸融資案例分析

房地產(chǎn)金融創(chuàng)新：

房地產(chǎn)金融概念和分類

國內(nèi)外房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀和困境與發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)擔(dān)保融資、融資租賃與并購合作

房地產(chǎn)海外融資趨勢與模式

房地產(chǎn)企業(yè)投資決策：

城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析

房地產(chǎn)一級市場投資分析與策略

房地產(chǎn)二級市場投資分析與策略

商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對策

房企PreIP0的投資策略

房企上市后的投資策略

房地產(chǎn)企業(yè)融資對策：

房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢房企信托融資分析與實操

房企銀行貸款的實操技巧

房企MB0融資現(xiàn)狀及對策

房企基金融資策略

房企民間資本與國際非商業(yè)性融資

民間資本與房地產(chǎn)項目融資：

資金互助與民間融資

私募基金與夾層融資

國際基金與房地產(chǎn)項目融資：

國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略

國際基金合作模式設(shè)計與實施

房地產(chǎn)企業(yè)上市：

企業(yè)上市現(xiàn)狀及前景分析

企業(yè)上市前的改制與重組及融資

房企境內(nèi)上市

房企境外上市

房企上市案例解析

房地產(chǎn)股票分析（萬科、招商、金地、富力）

房地產(chǎn)并購與資產(chǎn)整合：

國內(nèi)并購重組市場政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀分析

并購流程和方法及合同起草談判

管理層收購(MB0)與員工持股計劃(ES0P)杠桿收購（LB0）的方式與策略

并購中的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、風(fēng)險控制及法務(wù)

房地產(chǎn)PE（私募股權(quán)）基金與VC（風(fēng)險投資）：

PE基金的設(shè)立、募集及營運

PE基金的風(fēng)險內(nèi)控

國內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運作

房地產(chǎn)PE操作實務(wù)及風(fēng)險投資案例分析

房地產(chǎn)投資信托基金REITS：

地產(chǎn)投資項目的選擇標準

信托計劃的運用與管理

信托計劃的退出

信托利益的計算和分配

房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理：

房地產(chǎn)企業(yè)金融風(fēng)險規(guī)避

房地產(chǎn)開發(fā)市場風(fēng)險識別與防范

跨區(qū)域發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)管理風(fēng)險識別及規(guī)避

房地產(chǎn)開發(fā)項目運營及風(fēng)險管理

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理：

財務(wù)戰(zhàn)略和價值創(chuàng)造

項目預(yù)決算與業(yè)績評估

財務(wù)報表分析、全面預(yù)算與成本控制

利潤分析與現(xiàn)金流控制

稅收籌劃與合理避稅

地產(chǎn)“標桿行”

境內(nèi)：

走進：保利、萬達、龍湖、萬科、遠洋、中海、金地、華潤、恒大等的中國地產(chǎn)“標桿行”活動。

上海、蘇州、杭州4天綜合項目考察

境外：

美國東海岸13天房地產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計考察線路