萬科告12戶業主案開庭，雙方辯論激烈！這堵墻，是維權墻還是侵權

貴州都市報12月1日報道了“因一堵圍墻，貴陽市萬科勁嘉金域華府12戶業主遭萬科房開和萬科物業起訴”的事件后，引來各方的高度關注。

金域華府業主修建的圍墻，究竟是維權墻還是侵權墻？12月13日，花溪區人民法院正式對此案開庭審理，記者參加了旁聽。庭審辯論精彩激烈，雙方各執一詞。

（金域華府業主在自己小區內修建的圍墻。）

記者及30多名業主獲準參與庭審旁聽

貴陽萬科勁嘉房地產有限公司（以下簡稱萬科房開）和武漢市萬科物業服務有限公司貴陽分公司（以下簡稱萬科物業）此前起訴稱：12戶業主修建的圍墻，阻止了合法規劃的萬科金域華府11棟至萬科親愛的小區1棟道路及消防道路，侵犯了房開和物業的合法權益，要求排除妨害，道歉及承擔訴訟費。

審判庭設在花溪區法院四樓。13日一大早，金域華府前來旁聽的業主們，早早冒雨趕到。不到9點，法院多名工作人員在二樓過道上開始對旁聽人員逐一登記，獲得批準的旁聽人員依次進入審判庭等待開審。

（旁聽人員正在通過進入審判庭的通道。）

當天上午9點20分，貴州都市報記者獲得編號為29號座位的旁聽證后，獲準進入法庭。庭內，原被告律師及相關人員已入座。旁聽席位置，約3分鐘后，除了審判席位置外，法庭內已座無虛席，30多名業主參加了旁聽。庭內有4位法警維護秩序。

上午9:30，書記員宣讀完法庭紀律后，負責審判此案的王法官及兩名應邀參加本次庭審的人民陪審員走上審判席入座。

庭審辯論精彩激烈 雙方各執一詞

（被告方相關人員在法庭內簽字。）

上午9：35，法院開始庭審。記者注意到，原告方增加了一名律師，家居行業升級轉型 ，被告方有一姓張的業主未到庭。雙方4名律師，在本案中作為一般代理人參加庭審。

隨后，法庭對庭前會提交證據的后補證據進行證據提交及質證。原告方提交了國土使用權證等3個證據，被告方提交了消防已撤銷業主修建圍墻“占用小區消防通道”的整改通知等5個證據。

接近下午1點，法庭辯論開始，寶億萊家居飾品，雙方依然各執一詞。

原告方兩名代理律師進行了辯論：

房開取得地塊進行開發，在金域華府11棟至萬科親愛的小區1棟之間，規劃圖上是有一條路，可金域華府業主們不準原告方開通這條能連接A區和B區的路。即便消防撤銷了這條路是‘消防通道’的決定，金域華府業主在小區內修建的這堵圍墻，擋住了房開按規劃開通的道路，就是一堵‘侵權墻’，請求法院判決，排除妨害，請被告人道歉及承擔訴訟費。

被告方律師進行了辯論：

金域華府業主買房時，沒有告訴業主那段要修路，并且在原告售房宣傳單上，清楚地注明了金域華府是高檔獨立小區。消防后來撤銷那段是‘消防通道’的決定，更說明那段不是路。加上房開早已售完金域華府和親愛的小區里的樓房，原取得的土地使用證已被注銷，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，對應位置不屬于房開，更不屬于物管。兩原告起訴的主體都不成立了，怎么能認定金域華府業主的‘維權墻’是‘侵權墻’，現請求法院駁回原告訴求。

此外，12名被告人中，有3名被告當庭表示要通過法院維權，反追究原告“無理亂告”。法官表示另案處理，并在法庭辯論結束后當庭宣布：“本案的判決，將擇日宣判判決結果。”