VR地產落地面面觀，使用過的人都怎么說？

2016年的科技行業有一個熱詞叫“VR虛擬現實”，簡單來說就是利用計算機軟硬件制作一個高仿真的三維空間，讓用戶沉浸到該環境中的技術。前有facebook收購oculus，后有天貓雙十一VR全球購物，互聯網巨頭公司的動作似乎預示著虛擬現實的黃金時期已然來臨。在地產行業這個細分領域今年涌現出了無憂我房，指揮家，千萬間科技等一批VR虛擬地產制作和研發型公司，并且在極短的時間內就獲得了綠地，保利，碧桂園，金地等一眾房企的熱情試水。那么，軟裝設計家居產業鏈，這項技術在地產行業的真正使用情況又是怎么樣的哪?帶著這個疑問，小編對相關行業內人員進行了一次簡短的訪談 (以下采訪人員均為化名)。

Q1：打造精品VR項目并不比建設實體樣板間容易?　　

小張是某一線房企室內專業的負責人，今年下半年他第一次接到對接VR樣板間制作的工作。小張說一套達到房企展示要求標準的VR樣板間所花去的精力真的不比建造實體樣板間少。“地產行業進化到現在，所有的設計，尺寸，材料都是有嚴格規范標準的，在有限的營銷時間節點內做出符合要求的成品，對于制作單位的讀圖能力和效果把控是有要求的。”小張目前的VR制作團隊是一家以程序為主的公司，雙方關于設計標準認知理解上存在較大的溝通障礙。 “制作公司認為鋪磚尺寸，欄桿樣式等等對大效果并不會帶來太大影響，可是我們會希望客戶最終看到的就是他所要購買的房產的狀態。說到底，不希望把VR只是當做純噱頭，而是希望它真正能夠起到一部分實體樣板間的展示作用”。

玄關柜精裝交付標準，好的VR是對設計的100%的還原

照片級的表現效果，實景?VR?傻傻分不清楚　　

Q2：設計不足會在VR中暴露，寶億萊家居飾品，未來設計公司和VR制作團隊面臨更大的挑戰　　

小王是一家VR地產制作公司的項目經理。“我負責的一線房企項目都對展示效果有非常高的要求”小王如是說。目前每次新接手一個案子的時候，小王這邊能夠拿到的資料僅僅是房企設計公司給到的平面方案圖和效果圖，通常只是某個角度的擺設。當把設計方案還原成三維的時候會暴露出原有設計在空間思考方面的不足。“有時候項目時間緊，我們不得不自行想象補充整個空間內容，要達到房企要求的標準其實相當耗費精力”。　　作為一名資深的行業從業者，小王對VR看房的前景還是很樂觀的，他認為這也可能另一個側面來推動傳統設計行業的革新。在不遠的將來設計公司及VR制作團隊所要面臨的挑戰具體來說就是，設計方案在論證階段即會VR化，對設計師三維空間把控能力提出更高的要求。而VR制作公司則會需要吸納更多本身具備一定設計素養的專業人才，軟裝設計家居產業鏈，能對成果進行補充和修正。目前，小王所在的公司正準備推出一系列標準化室內軟裝搭配的服務，面對時間緊張的項目，選擇這種標準化室內軟裝搭配方案可以進一步節約制作時間，同時還能一定程度上節約制作成本。

好的VR必須是720度無死角　　

Q3：VR制作規劃和園林更具有營銷價值，售后服務支持很重要　　

房企營銷小劉所負責的項目由于當期開放戶型已建設實體樣板間，所以并沒有再制作VR樣板間。“VR表現規劃和景觀有更強烈的需求”他告訴小編說，“客戶在選擇是否購買某處房產時，除了會考慮戶型、售價以外，更多會考慮項目的區位配套和規劃。從目前地產開發的流程上來說規劃和園林都是不會在短時間內建設完成的，給客戶提早體驗的價值會大于只看樣板間。”小劉的VR制作公司已克服目前VR景觀面數控制和硬件幀率上限的問題，且提供了較為完善的使用培訓和售后技術服務支持。“作為一個新興技術，銷售和客戶同樣需要學習使用，也會存在很多硬件售后使用的顧慮。供方能夠解決這個問題是我們最終決定應用這種技術的一個重要原因”。　　

Q4：購房者不想看一個干巴巴的樣板間，更希望體驗生動有趣　　

小徐所銷售的項目是今年上半年就試用VR技術的，在半年的時間段內技術也取得突飛猛進的進步。“我們的項目在當時僅制作了樣板間，作為一個推廣的亮點。實際試用下來還是有更多可以改進的地方的。”他對小編說“比如遇到客戶排隊的狀況，有最新的多人交互技術可以解決了。” 同時，寶億萊家居飾品，現在較新的項目會針對項目亮點植入各種豐富的交互功能，比如以智能家居類為賣點的會做家電互動，宣傳景觀的項目會做一些樓層景觀變換的功能等等。“這些都是很好的嘗試方向，讓看樣板間變成了一種有意思的互動體驗，延長了客戶看房的時間，讓我們銷售有更多的時間向客戶推介。”　　這些訪談內容不知道是否對想深入了解VR地產領域的你有所幫助哪?其實，小編知道上面所說的這些有一個成立還不到一年的團隊都做到了，他們就是...　　千萬間(上海)科技有限公司---擁有超過10年的地產設計基因， 僅半年達成40+一線房企項目實戰。是行業內設計理解力，效果控制，交互功能，售后體系等最完善的VR制作團隊。到2016年底這個團隊就一歲了!掃描下方二維碼可以回顧這個團隊的成長歷程。此外，還有特別的周年活動可以參加!